Conflit de syndic de Copro pour du tapage nocturne
matisse100
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour a tous,
je cherche une information sur le droit des syndic de copropriété versus les copropriétaires ( dont je suis).
Mon syndic me menace , par LRAR, de me faire payer 150 e puis 400e pour le tapage nocturne de mon locataire dans une copropriété ou je suis copropriétaire.
Le syndic s’appuie sur le témoignage d'un voisin qui se plaint du bruit de mon locataire.
Bien sur j'ai écrit à mon locataire en LRAR en lui demandant des explications. Il m'a répondu en LRAR en contestant et argumentant.
Ma question est la suivante:
Il y a t il un texte de loi ou une réglementation autorisant le syndic a me taxer ' dans mon compte de charges) de 150e ou 400e pour ce litige de mon locataire avec ses voisins ?
Merci aux bonnes volontés de m'éclairer, je ne trouve rien sur le net à ce sujet.
je cherche une information sur le droit des syndic de copropriété versus les copropriétaires ( dont je suis).
Mon syndic me menace , par LRAR, de me faire payer 150 e puis 400e pour le tapage nocturne de mon locataire dans une copropriété ou je suis copropriétaire.
Le syndic s’appuie sur le témoignage d'un voisin qui se plaint du bruit de mon locataire.
Bien sur j'ai écrit à mon locataire en LRAR en lui demandant des explications. Il m'a répondu en LRAR en contestant et argumentant.
Ma question est la suivante:
Il y a t il un texte de loi ou une réglementation autorisant le syndic a me taxer ' dans mon compte de charges) de 150e ou 400e pour ce litige de mon locataire avec ses voisins ?
Merci aux bonnes volontés de m'éclairer, je ne trouve rien sur le net à ce sujet.
3 réponses
Bonjour,
Le syndic ne peut absolument pas vous "taper" ! ni au propre ni au figuré....
Seul un juge peut le faire et encore faut-il que quelqu'un d'assermenté ait dressé un PV.
Le syndic ne peut absolument pas vous "taper" ! ni au propre ni au figuré....
Seul un juge peut le faire et encore faut-il que quelqu'un d'assermenté ait dressé un PV.
Bonsoir,
D'accord avec rambouillet41, mais ce n'est pas pour autant que vous devez rester statique face à votre locataire. Je ne comprends pas ce syndic qui s'autorise ce genre d'attitude, par contre il a parfaitement le droit de vous poursuivre en justice.
Cdlt.
D'accord avec rambouillet41, mais ce n'est pas pour autant que vous devez rester statique face à votre locataire. Je ne comprends pas ce syndic qui s'autorise ce genre d'attitude, par contre il a parfaitement le droit de vous poursuivre en justice.
Cdlt.
Merci de cet avis "a chaud" je sais que le pv doit être fait par un représentant de la force public "in situ" ; amende de 3ieme catégorie (45e -180e); ou bien suite à une plainte déposée, en bonne et due forme, au commissariat.
Rien de tout cela n'a été fait.
j'ai néanmoins "remonté les bretelles" à ma locataire suspectée du tapage, mais elle nie tout et parle de harcèlement et d'insultes, et de la part de certains habitants de l'immeuble, et elle n'a probablement pas tort.
Rien de tout cela n'a été fait.
j'ai néanmoins "remonté les bretelles" à ma locataire suspectée du tapage, mais elle nie tout et parle de harcèlement et d'insultes, et de la part de certains habitants de l'immeuble, et elle n'a probablement pas tort.
Bonjour
le syndic peut faire voter en Ag une "aggravation des charges" à vos dépend mais uniquement si des éléments matériels prouvent un surcout des charges de votre fait (ou ici de votre locataire)
C'est parfois fait pour des problèmes de propreté, de débarra d'encombrant, de réfection de clientèle pro. Voire d'amende de la copro pour défaut de tri des ordures etc
si vous voulez pouvoir défendre votre bonne fois je suggère un RAr à votre locataire (ou vous lui faite suivre le courrier du syndic avec pour seul commentaire - "merci d'en tenir compte"
le syndic peut faire voter en Ag une "aggravation des charges" à vos dépend mais uniquement si des éléments matériels prouvent un surcout des charges de votre fait (ou ici de votre locataire)
C'est parfois fait pour des problèmes de propreté, de débarra d'encombrant, de réfection de clientèle pro. Voire d'amende de la copro pour défaut de tri des ordures etc
si vous voulez pouvoir défendre votre bonne fois je suggère un RAr à votre locataire (ou vous lui faite suivre le courrier du syndic avec pour seul commentaire - "merci d'en tenir compte"
Bonjour,
merci pour cet avis éclairé,
Pour info:
j'ai réussi a avoir au téléphone "le boss" de l'agence syndic, qui m'a confirmé que son personnel avait "fumé la moquette" et qu'il n'y avait aucun pouvoir pour le syndic de taxer un tapage nocturne a un copropriétaire et que c'était du grand n'importe quoi.
Il n’empêche, et vous avez raison, je dois m'assurer auprès de mon locataire qu'il n'y ait pas de récidive.
Cordialement
merci pour cet avis éclairé,
Pour info:
j'ai réussi a avoir au téléphone "le boss" de l'agence syndic, qui m'a confirmé que son personnel avait "fumé la moquette" et qu'il n'y avait aucun pouvoir pour le syndic de taxer un tapage nocturne a un copropriétaire et que c'était du grand n'importe quoi.
Il n’empêche, et vous avez raison, je dois m'assurer auprès de mon locataire qu'il n'y ait pas de récidive.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Rien de tout cela n'a été fait.
j'ai néanmoins "remonté les bretelles" à ma locataire suspectée du tapage, mais elle nie tout et parle de harcèlement, d'insultes, et de la part de certains habitants de l'immeuble, et elle n'a probablement pas tort..