Compteur d'eau en location

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5 décembre 2021
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Bonjour,
Je suis en conflit avec mon ancienne agence immobiliere de mon logement precedent, a la date d'entree dans ce logement, a aucun moment, on nous a demander de payer l'eau et on a meme pas pu relever la valeur affiché sur le compteur parce qu'il se situais chez le voisin qui lui est proprietaire de son logement. Donc la valeur noté sur l'etat des lieux d'entree est celui de l'ancien locataire qui avais quitter celui ci un mois auparavant.
On s'est renseigner aupres de la societe qui gere l'eau dans notre commune et nous on declaré qu'il n'y avait pas de compteur d'eau a cette adresse.
On a ete voir le voisin pour relever les numero du compteur pour les donné a la societe qui gere l'eau mais pas de nouvelles de la societe d'eau.
Donc nous avons continué a vivre tranquillement pendant un an et demi dans ce logement jusqu'a dernierement ou nous avons decidé de demenager. Ce qui comprend une remise au propre de l'appartement avant de le rendre pour recuperer notre caution.
A ce moment là, on nous declare qu'il nous rendrons pas notre caution du faite que nous n'avons pas payer l'eau (appartement rendu mieux qu'il etait a notre entree, la personne ayant fais l'etat des lieux de sortie en fut meme etonné). Le voisin, lui, c'est apperçu qu'il payais l'eau de tout le monde (15 jours avant que nous quittions le logement) car la societe des eaux de la commune est venu faire le relever de compteur et a declaré au voisin que le compteur installé ne leur appartenais pas et qu'il n'etais pas au norme.
Maintenant l'agence immobiliere nous dis soit on trouve un arrangement avec le voisin et nous recuperons notre caution, soit il garde la caution, un peu comme du chantage d'une certaine façon.
Les questions que je me pose sont: "sont ils en droit de proceder comme ça" ,"pourquoi personnes ne s'est occupé de ça pendant les un an et demi", "pourquoi le compteur d'eau n'etais pas aux normes et disponibles au locataire" et " vu que le probleme occasionné ne viens pas de notre ingerence (qui avons payer toutes nos factures liés a ce logement), est ce reelement nous qui devons payer pour ce conflit et etre totalement fautif"
Depuis, j'ai pris contact avec le voisin qui lui c'est renseigner et c'est apperçu que l'ancien locataire n'avais pas payer l'eau non plus, l'agence donne deux versions de l'histoire au voisin, une qui dis qu'il devais mettre des provisions sur charges sur notre loyer et une autre qui dis que c'etais a nous de rentrer en contact avec le voisin pour trouver façon de regler la facture d'eau, comme l'ancien locataire.
Il y a t'il des recours pour gerer ce genres de conflit qui pour moi, nest pas de notre faute mais plutot de l'agence qui n'a pas fais sont travail du debut jusqu'a la fin.
De plus, quand je contact l'agence, il me dise que c'est le proprietaire qui a notre caution et vu qu'il a repris son logement, ce n'est plus leur dossier et qu'il faut que je resolve le conflit par moi meme, alors que je suis toujours passer par l'agence pour tout ce qui concerne ce logement.

Une derniere question,sur le bail, il y avais noté un remplacement de la porte ( car fissurer et laissais rentre le froid) deux mois apres notre entree dans celui ci et que ça n'a jamais ete effectué, ce qui nous a occasionner une grosse regularisation d'electricité, suis je en droit de demander reparation pour ce manquement au contrat (bail) signé ?

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vendredi 18 mars 2011
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6 décembre 2021
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Bonjour,

Désolé, j'ai voulu faire de l'humour, et c'est tombé à plat.

Pour vous répondre :

Selon ce que vous décrivez, il semble bien que c'était votre voisin qui avait un compteur d'eau "officiel", et que votre logement était desservi par un sous-compteur.

Etait-il noté quelque chose sur le bail concernant l'eau ?
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9 mars 2017

Désolé pour mes reponses mais je n'ai pas la tête a me marrer a ce sujet!!!
et non sur le bail, il n'y a rien de notifier sur l'eau mise a part le soit disant relever de compteur ( comme pour tout les logement que j'ai occupé) non effectuer devant nous.
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9 mars 2017

Et pour un sous compteur, il faudrait que ce soit une copropriete, non?
Pas de copropriete, sur le bail non plus
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9 mars 2017

De plus, le faite que l'agence immobiliere se decharge du dossier en disant que le proprietaire ai repris son logement en gerance me parait suspect comme s'il se dechargeait de toute reponsabilité dans cette affaire alors que ce sont les seuls personnes que j'avais en contact
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5 décembre 2021
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Ba voui.

Cela dit, vu la situation totalement ubuesque et hors normes de ce dossier où tout le monde (vous, l'agence, le proprio, le "voisin", le service des eaux, ) a été négligent -et continue apparemment de l'être- et comme de toute façon on n'arrivera jamais à déterminer le montant précis dû par chacun puisque absence de compteur, absence totale d'autres éléments ou traces officiels et précis, y compris dans le bail, il ne reste plus que soit trouver un arrangement financier acceptable, soit porter plainte contre l'agence et le proprio.

Sauf procédure, ce sera inextricable juridiquement...


“Les Français sont si fiers de leurs vins qu'ils ont donné à certaines de leurs villes le nom d'un grand cru.” - Oscar Wilde
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"pourquoi personnes ne s'est occupé de ça pendant les un an et demi" : ah oui !
Mais qui donc ?

C'était votre logement, c'était à vous de régler toutes les formalités relatives à l'occupation en bon père de famille ....

Vous avez bien fait des "mises à jour" à votre arrivée, fait suivre votre courrier postal, demandé un contrat de fourniture d'électricité, signalé votre nouvelle adresse aux impôts, à la CAF, vous être fait inscrire sur les listes électorales à la mairie, déplacé votre abonnement téléphonique et internet, etc. ?
Non ?

Alors pourquoi pas pour l'abonnement à l'eau ?

Il ne vous a pas paru douteux que "tranquillement pendant un an et demi" vous n'avez pas eu à payer l'eau de votre famille ?

"je suis toujours passer par l'agence" : mais les missions d'une agence ne consistent pas à régler tout le quotidien des locataires !


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9 mars 2017

donc mis a part se foutre de la gueule des gens vous ne pouvez fournir de reponses concrete!!!! c bien ça!!! parce que si vous aviez bien lu le message il figure que jai contacter la societe de gestion de l'eau qui me confirme quil ny a pas de compteur pour ce logement et que les numero de compteur fourni ne correspond a aucun de leur compteur!!!! Mais je pense que ce foutre de la tronche des autres est plus simple que de repondre au question
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9 mars 2017

Donc je me demande bien pourquoi ce site existe et pourquoi je me suis inscrit a ce site
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9 mars 2017

De plus le locataire dois jouir pleinement de son compteur, comment fait-on quand il n'est pas dans le logement? et surtout quand on ne peut ouvrir de contrat de consommation d'eau (personne nous a pris par la main pour le faire) donc si c'est que ça vos reponses je risque pas d'aboutir a quelques choses avec vous
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9 mars 2017

bah alors les reponses ne fuzent pas, c'est plus sympa de terminer la matinee par du foutage de gueule avant d'aller manger ça donne un sujet de conversation pour le resto
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9 mars 2017

"Alors pourquoi pas pour l'abonnement à l'eau ?

Il ne vous a pas paru douteux que "tranquillement pendant un an et demi" vous n'avez pas eu à payer l'eau de votre famille ?"
En cinq logement que j'ai occuper c'est la premiere fois qu'on me demande de payer une facture d'eau
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"En cinq logement que j'ai occuper c'est la premiere fois qu'on me demande de payer une facture d'eau" : donc il vous a paru normal que pendant cinq ans ce soient les autres usagers qui paient votre consommation ???
Ou alors vous imaginez que pour vous l'eau est gratuite ??
Ça ne vous paraît pas étrange de consommer un bien sans avoir à la payer ?

"De plus le locataire dois jouir pleinement de son compteur, comment fait-on quand il n'est pas dans le logement?" : en effet, il fallait donc faire toutes les démarches nécessaires pour arriver à ce résultat.

"quand on ne peut ouvrir de contrat de consommation d'eau" : quand il y a de l'eau dans l’appartement, il est possible d'ouvrir un abonnement d'eau.
Mais il faut le vouloir. et ne pas se contenter des réponses illogiques d'un "service" quelconque.
Qui lui aussi peut se tromper.
Et qui visiblement se trompe voire a été négligent.

"jai contacter la societe de gestion de l'eau qui me confirme quil ny a pas de compteur pour ce logement" : donc l'eau arrive sans passer par un compteur !
Sinon celui du voisin !
Qui -et c'est normal- ne tient pas non plus à payer pour les autres.
Il aurait donc fallu exiger, comme vous l'avez fait pour l'électricité, la pose d'un compteur individuel (aux frais du proprio en principe) et l'ouverture d'un compte pour soit payer l'eau consommée directement au service des eaux soit pour avoir une base de consommation si l'eau est à payer dans les charges au proprio.



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"En cinq logement que j'ai occuper c'est la premiere fois qu'on me demande de payer une facture d'eau" : donc il vous a paru normal que pendant cinq ans ce soient les autres usagers qui paient votre consommation ???
Ou alors vous imaginez que pour vous l'eau est gratuite ??
Ça ne vous paraît pas étrange de consommer un bien sans avoir à la payer ?
Donc si je comprend bien, vous prenez les phrases, vous les tourner comme bon vous semble, parce que si je dis que je n'est jamais payer de facture d'eau c'est que je payais mon loyer qui comprenais l'eau avec la regul. qui tombe si on consomme plus
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"De plus le locataire dois jouir pleinement de son compteur, comment fait-on quand il n'est pas dans le logement?" : en effet, il fallait donc faire toutes les démarches nécessaires pour arriver à ce résultat.
A ce sujet j'en connais le droit que depuis que j'ai ce souci car auparavant je n'avais pas a me soucier de ça ni de me renseigner car les agences faisaient correctement leur travail
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Et je n'ai jamais dis que je ne voulais pas payer ma consommation d'eau, mais je ne comprend pas pourquoi l'agence ne nous a pas mis de provision sur charge alors que le proprietaire et l'agence savais que le compteur etais chez le voisin et qu'il s'agissait d'un sous compteur, et d'apres l'agence l'ancien locataire devait (probablement) s'arranger avec le voisin (lui aussi pendant un an et demi) pour payer son eau or d'apres le voisin, il n'a jamais ete payer pour l'ancien locataire. Et c'est maintenant que tout le monde ce reveil!!!