Base imposable lors de la division d'un terrain
Invest45
-
roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai pour projet d'acheter une maison avec un grand terrain.
Je souhaite diviser ce terrain pour le revendre, dans ce cas sur quel montant sera calculer la plus-value ? comment sont ventilé les montants ?
Merci pour votre retour
J'ai pour projet d'acheter une maison avec un grand terrain.
Je souhaite diviser ce terrain pour le revendre, dans ce cas sur quel montant sera calculer la plus-value ? comment sont ventilé les montants ?
Merci pour votre retour
1 réponse
-
Plus value = prix de cession - prix d'acquisition - frais d'acquisition
Prix d'acquisition à retenir = prix payé rapporté à la superficie cédée
idem pour les frais d'acquisition
exemple parcelle acquise 30000 € + frais de 6000 €
Cession d'un tiers de la parcelle pour 45.000 €
plus value = 45000 € ' 30.000 €/3 - 6000 € /3
= 45000 € - 10.000 € - 2.000 € = 33.000 €
Veillez à ce que, dans l'acte d'acquisition que vous allez effectuer, les parts respectives du prix du bâti et du terrain nu soient bien individualisées.
La législation juridique et financière évolue en permanence...