Problèmes de voisinage : escalade des ennuis

Bonjour,

Voilà bientôt 2 ans que ma femme et moi sommes propriétaires d'un appartement. Tout commence très bien, jusqu'à ce que nos locataires du dessus s'installent... Dès leur déménagement ça à été le souk, mais nous laissons le bénéfice du doute, ils déménagent, ça peut être bruyant pour certains, c'est pas grave. Mais voilà, depuis c'est musique à fond, hurlements, odeur de joint dans la cage d'escalier et dans nos WC (oui, c'est mal isolé), et je précise qu'ils ont deux enfants en bas âge (malheureusement c'est eux les victimes vu le rythme imposé par leurs parents)... Ils ont étés prévenus plusieurs fois (cordialement par nous, puis par lettre recommandée de leur régie et du syndic de copropriété), mais peu d'améliorations...

Et là depuis vendredi c'est l'escalade (je vous copie le mail envoyé à leur régie, il est assez complet et clair) :
"Ce vendredi 03/03/2017 à 21h15, Mr X et un ami à lui sortent leurs chiens. Ne tenant jamais leur chien en laisse (contrairement au règlement affiché en bas de l'immeuble), nous devons attendre qu'ils passent pour pouvoir sortir le nôtre. En ouvrant la porte, surprise : un de leurs chiens a uriné devant chez nous. Une fois en bas, nous les cherchons pour leur demander de ramasser, ce à quoi ils nous répondent "oui oui, on y pensait". Jusqu'ici pas de soucis, malgré le doute de leur bonne foi. Puis ils rajoutent en se moquant "mais vous êtes descendus juste pour ça ?".
Une fois rentrés, nous les entendons remonter avec leur "discrétion habituelle", et l'un des deux dire au chien "t'aurais même dû pisser sur leur paillasson". Puis, après avoir nettoyé (sans oublier de sauter les étages en retombant bien lourdement pour faire volontairement du bruit dans la cage d'escalier) : "comme ça elle sera contente l'autre pute". Ma femme entendant ça est vite sortie, et leur ami remonte en vitesse, preuve de courage. Quand ma femme l'interpelle, il répond : "Je vous emmerde, allez vous faire enculer, je dis ce que je veux, vieille pute" et referme vite la porte de chez eux sans vouloir la rouvrir par la suite."

Voilà où nous en étions vendredi soir... Hier, ils se sont amusés à mettre la musique à fond, mais par tranche de 15 minutes, sachant pertinemment que c'est trop court pour que la police puisse venir signaler un tapage. Ils s'amusent également à faire volontairement du bruit devant chez nous, et à chanter je cite "je t'encule" devant notre porte alors que ma femme était seule à l'appartement.

Nous sommes les seuls à se plaindre d'eux car nous sommes leurs seuls voisins verticaux, sens de la mauvaise isolation. La régie et le syndic ne peuvent à priori rien faire de plus qu'un recommandé pour le moment. Nous sommes allés au commissariat hier soir, et avons déposé une main courante, mais ça s'arrête là aussi côté police...

Autre fait facilement prouvable si soucis je veux leur faire (même si je ne saurais pas de quelle manière m'y prendre), ils promènent leur chien de catégorie 2 dans le quartier sans laisse ni muselière. Et je ne suis même pas sûr qu'il soit déclaré en mairie contrairement à ce que la loi impose (je ne sais pas si je peux le vérifier).

Voilà notre situation actuelle... Je suis à bout, ma femme à peur chez nous, tout le monde est de notre côté mais personne ne peux rien faire... Quels recours, rapides si possible, avons-nous ?

Merci d'avance,
Geoffrey