Caution en Francs 1996

Bonjour,
Ma fille a vu son bail résilié pour cause de vente. Sa caution en Francs laissée en 1996, comment la réactualiser en Euros ? Coef de l'érosion monétaire ?
Par ailleurs, à l'entrée il n'y a pas eu d'état des lieux, la fille héritière du propriétaire décédé nous indique qu'elle veut faire un état des lieux, à mon avis cela n'est pas possible, puisqu'il n'y a aucune référence de début pour pouvoir vérifier qu'en pensez-vous ? Y a t il un texte de loi à ce sujet ?
Merci pour l'aide que vous pourrez m'apporter.
Cordialement