Consolidation structure immeuble
Morogues
-
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'un appartement dans une petite résidence constituée de 6 appartements sur 2 niveaux.
L'entresol entre le rez-de-chaussée et le 1er étage s'affaisse et nécessite des travaux de consolidation.
Deux experts ont été diligentés. Ils ont établi leur rapport et constaté la dangerosité.
L'assemblée générale des copropriétaires vient d'avoir lieu. Cet état de fait a été évoqué en réunion : 3 votes pour et 3 votes contre. Les travaux ne peuvent être réalisés !
Les 3 votes réfractaires sont :
- le propriétaire du rez-de-chaussée qui n'a pas les moyens de payer ces travaux et refuse toute proposition. Il doit déjà 3000 € au syndic.
- Il a réussi à convertir à sa cause une vieille dame qui loge son neveu gratuitement
- et un copropriétaire qui aurait des difficultés financières suite à une séparation de son foyer !
Le syndic menace d'écrire à la mairie et mettre un arrêté de péril sur cette immeuble.
Nous ne pourrons pas relouer notre appartement tant que les travaux de consolidation ne seront pas effectués.
Suite au constat des experts, des étais avaient été installés dans le logement du rez-de-chaussée. Le propriétaire du logement les a enlevés n'habitant pas sur place.
Que nous conseillez-vous ? Quelles démarches préconisez-vous ?
Merci de votre aide
Cordialement
Nous sommes propriétaire d'un appartement dans une petite résidence constituée de 6 appartements sur 2 niveaux.
L'entresol entre le rez-de-chaussée et le 1er étage s'affaisse et nécessite des travaux de consolidation.
Deux experts ont été diligentés. Ils ont établi leur rapport et constaté la dangerosité.
L'assemblée générale des copropriétaires vient d'avoir lieu. Cet état de fait a été évoqué en réunion : 3 votes pour et 3 votes contre. Les travaux ne peuvent être réalisés !
Les 3 votes réfractaires sont :
- le propriétaire du rez-de-chaussée qui n'a pas les moyens de payer ces travaux et refuse toute proposition. Il doit déjà 3000 € au syndic.
- Il a réussi à convertir à sa cause une vieille dame qui loge son neveu gratuitement
- et un copropriétaire qui aurait des difficultés financières suite à une séparation de son foyer !
Le syndic menace d'écrire à la mairie et mettre un arrêté de péril sur cette immeuble.
Nous ne pourrons pas relouer notre appartement tant que les travaux de consolidation ne seront pas effectués.
Suite au constat des experts, des étais avaient été installés dans le logement du rez-de-chaussée. Le propriétaire du logement les a enlevés n'habitant pas sur place.
Que nous conseillez-vous ? Quelles démarches préconisez-vous ?
Merci de votre aide
Cordialement
A voir également:
- Consolidation structure immeuble
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Structure d'une plainte - Guide
- Âge retraite gardien d'immeuble - Forum copropriété
- Copie badge immeuble - Forum Louer un logement
- Hauteur immeuble 4 étages - Forum Immobilier
3 réponses
Bonjour,
Il semblerait qu'il y ait urgence, donc il faut réagir. Je pense que le syndic n'a pas la bonne attitude. Il faut voir un avocat et demander un jugement en référé, ce qui obligera les récalcitrants à voir les choses différemment. Si ces propriétaires ne possèdent pas les moyens de financer le projet, ils vendront, mais votre immeuble sera sauver.
Cdlt.
Il semblerait qu'il y ait urgence, donc il faut réagir. Je pense que le syndic n'a pas la bonne attitude. Il faut voir un avocat et demander un jugement en référé, ce qui obligera les récalcitrants à voir les choses différemment. Si ces propriétaires ne possèdent pas les moyens de financer le projet, ils vendront, mais votre immeuble sera sauver.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...