Consolidation structure immeuble

Morogues - 25 févr. 2017 à 10:33
Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 - 25 févr. 2017 à 21:14
Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'un appartement dans une petite résidence constituée de 6 appartements sur 2 niveaux.
L'entresol entre le rez-de-chaussée et le 1er étage s'affaisse et nécessite des travaux de consolidation.
Deux experts ont été diligentés. Ils ont établi leur rapport et constaté la dangerosité.
L'assemblée générale des copropriétaires vient d'avoir lieu. Cet état de fait a été évoqué en réunion : 3 votes pour et 3 votes contre. Les travaux ne peuvent être réalisés !
Les 3 votes réfractaires sont :

- le propriétaire du rez-de-chaussée qui n'a pas les moyens de payer ces travaux et refuse toute proposition. Il doit déjà 3000 € au syndic.
- Il a réussi à convertir à sa cause une vieille dame qui loge son neveu gratuitement
- et un copropriétaire qui aurait des difficultés financières suite à une séparation de son foyer !
Le syndic menace d'écrire à la mairie et mettre un arrêté de péril sur cette immeuble.
Nous ne pourrons pas relouer notre appartement tant que les travaux de consolidation ne seront pas effectués.

Suite au constat des experts, des étais avaient été installés dans le logement du rez-de-chaussée. Le propriétaire du logement les a enlevés n'habitant pas sur place.

Que nous conseillez-vous ? Quelles démarches préconisez-vous ?
Merci de votre aide
Cordialement

3 réponses

Rochat1 Messages postés 12907 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 19 décembre 2024 5 975
25 févr. 2017 à 16:55
Bonjour,

Il semblerait qu'il y ait urgence, donc il faut réagir. Je pense que le syndic n'a pas la bonne attitude. Il faut voir un avocat et demander un jugement en référé, ce qui obligera les récalcitrants à voir les choses différemment. Si ces propriétaires ne possèdent pas les moyens de financer le projet, ils vendront, mais votre immeuble sera sauver.

Cdlt.
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Josh Randall Messages postés 26564 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 6 octobre 2024 8 257
25 févr. 2017 à 21:14
Bonjour,

Compte tenu de l'urgence et de la dangerosité, il serait préférable de faire intervenir la mairie
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rambouillet41 Messages postés 9555 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2024 3 542
25 févr. 2017 à 17:10
Bonjour,

 3 votes pour et 3 votes contre.

Et cela fait quoi en tantièmes ?????
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