SCI fiscalité des loyers à soit même d'un local professionnel
zorbag78
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Malgré de nombreuses recherches, je n'ai pas encore obtenu une réponse franche à ma question.
Ma compagne est podologue. Pour des raison de protection juridique, nous souhaiterions construire son cabinet par le biais d'une SCI, dont elle serait ultra majoritaire. Elle serait donc son propre locataire.
SI jusque là tout est possible, j'ai pas contre tiqué sur un aspect : j'ai lu à de nombreuse reprise que lors d'un tel montage, les loyers devaient alors rentrer dans les revenus fonciers. Je ne sais pas si cet précision est à titre obligatoire ou uniquement informative.
Il se pose alors la question suivante : dans ce montage, la fiscalité de la société est elle obligatoirement l'IR, ou peut-on quand même opter pour l'IS ?
Merci de m'aider.
Malgré de nombreuses recherches, je n'ai pas encore obtenu une réponse franche à ma question.
Ma compagne est podologue. Pour des raison de protection juridique, nous souhaiterions construire son cabinet par le biais d'une SCI, dont elle serait ultra majoritaire. Elle serait donc son propre locataire.
SI jusque là tout est possible, j'ai pas contre tiqué sur un aspect : j'ai lu à de nombreuse reprise que lors d'un tel montage, les loyers devaient alors rentrer dans les revenus fonciers. Je ne sais pas si cet précision est à titre obligatoire ou uniquement informative.
Il se pose alors la question suivante : dans ce montage, la fiscalité de la société est elle obligatoirement l'IR, ou peut-on quand même opter pour l'IS ?
Merci de m'aider.
A voir également:
- SCI fiscalité des loyers à soit même d'un local professionnel
- Indice des loyers commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Taxe habitation local professionnel - Guide
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
- Indice des loyers des activités tertiaires 2025 - Accueil - Location
- Sci - Guide
1 réponse
Bonjour
"Elle serait donc son propre locataire" - vous n'avez pas compris la notion de personnalité morale
c'est la SCI et non elle qui est propriétaire
elle personne physique sera locataire d'une personne morale la SCI
le loyer payé est déductible de ses revenus professionnels
sa part des bénéfices de la SCI se déclare dans ses revenus fonciers (et dans les votres pour votre part)
(bref ce qu'elle déduit d'un coté est imposé de l'autre)
"Elle serait donc son propre locataire" - vous n'avez pas compris la notion de personnalité morale
c'est la SCI et non elle qui est propriétaire
elle personne physique sera locataire d'une personne morale la SCI
le loyer payé est déductible de ses revenus professionnels
sa part des bénéfices de la SCI se déclare dans ses revenus fonciers (et dans les votres pour votre part)
(bref ce qu'elle déduit d'un coté est imposé de l'autre)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je vous rassure, j'ai bien compris cette notion, j'imageais juste mes propose, puisque propriétaire à 99 % de la structure qui lui louera.
Par contre je n'étais pas sur que la loi n'oblige pas dans ce cas que la SCI soit à l'IR. Nous français sommes les champion des exceptions.
Merci pour le temps et la réponse apporter !
Cordialement