Vente LMNP et plus value

Je viens d'acheter un bien et j'ai pris le statut LMNP à IR pour la location meublée saisonnière. Ce statut a été déclaré en octobre et je n'ai encore fais aucune déclaration fiscale bien sur, en revanche j'ai déjà eu des locataires et continue à en avoir. Mais, j'ai un acheteur éventuel pour ce bien. Si je vends, comment se calcule la plus value ? Pourrai-je déduire de la plus value ce que j'aurai déjà amorti sur 2016 (valeur du bien, frais de notaire, travaux...) ? Ou bien, pourrai-je déduire ces frais en soustrayant la valeur déjà amortie ? Ou bien ne pourrai-je rien déduire ?
Merci à tous. Cordialement