Humidité après vente appartement
BryanLiben
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BmV Messages postés 98565 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je souhaite vendre mon appartement sauf que je me questionne sur une question concernant l'humidité.
En effet, l'immeuble dans lequel je me trouve est un vieux immeuble des années 70. De plus, l'appartement dans lequel je me trouve a ses fenêtres d'origine, c'est à dire des fenêtres en aluminium double vitrage ce qui niveau isolation n'est pas terrible.
Du coup, mon appartement et essentiellement au niveau des fenêtres a de l'humidité qui apparaît. Cela se traduit par l'apparition de taches noires autour des fenêtres sur la tapisserie et la peinture.
J'ai deux questions à cela :
- J'ai acheté l'appartement en 2012 à une grand-mère mais aucune trace d'humidité était présente et la tapisserie avait plusieurs années. Comment se fait-il? Ca veut dire qu'elle mettait le chauffage à fond tout de l'année? Ou comment cela peut-il être possible?
- En cas de vente de l'appartement, je vais donc remettre de la nouvelle tapisserie mais au bout d'un certain temps, l'humidité va refaire son apparition (Sauf si le nouveau proprio change les fenêtres).
Je voulais savoir si l'humidité est considéré comme un vice-caché ou non?
Par avance merci de vos réponse,
Cordialement,
Je souhaite vendre mon appartement sauf que je me questionne sur une question concernant l'humidité.
En effet, l'immeuble dans lequel je me trouve est un vieux immeuble des années 70. De plus, l'appartement dans lequel je me trouve a ses fenêtres d'origine, c'est à dire des fenêtres en aluminium double vitrage ce qui niveau isolation n'est pas terrible.
Du coup, mon appartement et essentiellement au niveau des fenêtres a de l'humidité qui apparaît. Cela se traduit par l'apparition de taches noires autour des fenêtres sur la tapisserie et la peinture.
J'ai deux questions à cela :
- J'ai acheté l'appartement en 2012 à une grand-mère mais aucune trace d'humidité était présente et la tapisserie avait plusieurs années. Comment se fait-il? Ca veut dire qu'elle mettait le chauffage à fond tout de l'année? Ou comment cela peut-il être possible?
- En cas de vente de l'appartement, je vais donc remettre de la nouvelle tapisserie mais au bout d'un certain temps, l'humidité va refaire son apparition (Sauf si le nouveau proprio change les fenêtres).
Je voulais savoir si l'humidité est considéré comme un vice-caché ou non?
Par avance merci de vos réponse,
Cordialement,
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3 réponses
Avant d'imaginer des solutions bricolées et bancales, vérifier préalablement l'aération du logement.
Pour vérifier si le logement est bien ventilé, même de façon naturelle, statique (donc sans forcément de VMC ... ce qui semble bien être le cas ici, sachant également qu'une VMC, bien que conseillée et très efficace, n'est pas obligatoire pour avoir une ventilation suffisante), commencer par un peu de lecture pour se faire une première idée :
> http://www.batirenover.com/articles/la-reglementation-de-la-ventilation_287.htm
> https://www.cabete.fr/traitement-humidite-belfort/
> http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VVpQtUZtNhE
> http://www.effinergie.org/web/images/attach/base_doc/1362/Guide_de_la_ventilation_naturelle_et_hybride_VNHy_AVEMS.pdf (chapitres 4 et 5 surtout ...)
On peut aussi chercher de l'info complémentaire sur par exemple https://bricolage.linternaute.com/forum/.
L'absence de chauffage toute seul n'explique pas la présence d'humidité.
Pour vérifier si le logement est bien ventilé, même de façon naturelle, statique (donc sans forcément de VMC ... ce qui semble bien être le cas ici, sachant également qu'une VMC, bien que conseillée et très efficace, n'est pas obligatoire pour avoir une ventilation suffisante), commencer par un peu de lecture pour se faire une première idée :
> http://www.batirenover.com/articles/la-reglementation-de-la-ventilation_287.htm
> https://www.cabete.fr/traitement-humidite-belfort/
> http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VVpQtUZtNhE
> http://www.effinergie.org/web/images/attach/base_doc/1362/Guide_de_la_ventilation_naturelle_et_hybride_VNHy_AVEMS.pdf (chapitres 4 et 5 surtout ...)
On peut aussi chercher de l'info complémentaire sur par exemple https://bricolage.linternaute.com/forum/.
L'absence de chauffage toute seul n'explique pas la présence d'humidité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...