Vente d'une maison

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente en 10 /2016 dans une agence .
L'acheteur est un promoteur intéressé par le terrain touchant notre maison pour construction de 2 habitations et il vend la maison ( un acheteur est intéressé et a signé un avenant substitution partielle )

Sur le compromis est bien précisé que le promoteur achete le bien complet sans recours de prêt mais sous conditions suspensives ( permis de construire )

Le souci est que notre notaire nous précise que le promoteur a sous évalué le montant du terrain et nous précise qu'il y aura lus value , éventuellement redressement fiscal etc ... )
Et l'agence a omis de nous préciser cela ! Elle nous précise que le promoteur s'engage à tout payer : plus value etc ...
sauf que notre notaire ne veut pas signer notre dossier à cause du faible montant du terrain !

Le promoteur nous dit de prendre leur notaire qui accepterait ...

Notre notaire nous dit de faire ce qu'on veut mais sentant la pression du promoteur et de l'agence nous écoutons notre notaire !

Depuis c'est pression : on nous reproche de refuser la vente , ce qui est faux !

Le permis de construire à ete déposé par le promoteur et il a été soumis aux autorités compétentes pour avis ! On me précise qu'il tend vers un avis défavorable !

Ce qui nous arrangerait car annulation avec le promoteur et le nouvel acheteur prendrait la maison et peut être le terrain pour ne pas construire !

Mes questions : si refus du permis , il y a annulation avec lui mais va t il contester ?
La date de l'acte authentique est prévue le 16 mars .... sera t Elle maintenue si refus ?

Mon cas est spécial ... pouvez vous m'aider ?
Merci