Sur sci immobiliere
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treniv
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 7 févr. 2017 à 17:20
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 7 févr. 2017 à 17:20
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Poisson92100
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6 févr. 2017 à 15:57
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bonjour
la valeur de part de SCI dépend de l'actif = le bien immobilier, et non du nominal/capital initial ?
Que vaut le bien propriété de la SCI ? Vous posséder quel pourcentage des parts ? Y a t-il des dettes ?
la valeur de part de SCI dépend de l'actif = le bien immobilier, et non du nominal/capital initial ?
Que vaut le bien propriété de la SCI ? Vous posséder quel pourcentage des parts ? Y a t-il des dettes ?
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 7/02/2017 à 10:11
Modifié par Poisson92100 le 7/02/2017 à 10:11
Oui effectivement question mal posé = pas de réponse utile !
Il faut connaitre votre prix de reviens fiscal donc
- elle ont été évalué à quel cours lors de la succession ?
- quel % de droits de succession et frais de succession avez vous eu ?
Il faut connaitre votre prix de reviens fiscal donc
- elle ont été évalué à quel cours lors de la succession ?
- quel % de droits de succession et frais de succession avez vous eu ?
treniv
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25 février 2020
7 févr. 2017 à 10:25
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sur la declaration de succession il est noté:portés pour mémoire compte tenu de l'absence de marché pour la vente de ces valeurs ; donc aucune somme n'est marquée.Pour cette succession j'ai été taxé à 55%....
J'espere avoir répondu correctement.
En vous remerciant
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Poisson92100
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7 févr. 2017 à 10:28
7 févr. 2017 à 10:28
Soit vous retrouverez le dernier cours coté avant la succession soit le fisc prendra zéro
C'est quoi comme SCPI ?
N'y a t-il pas eu un abattement avant les 55% d'où un taux moyen légèrement inférieur à 55%
C'est quoi comme SCPI ?
N'y a t-il pas eu un abattement avant les 55% d'où un taux moyen légèrement inférieur à 55%
treniv
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25 février 2020
7 févr. 2017 à 10:31
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c'était des uniger 2 qui sont maintenant des scpi edissimo
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
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treniv
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7 févr. 2017 à 10:34
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aucun abattement avant les 55%
Poisson92100
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7 févr. 2017 à 10:56
7 févr. 2017 à 10:56
le prix fiscal de reviens est le prix que vous arriverez à justifier +55%
0+55% =0
plus value brute 20500 moins prix de reviens
abattement détention de 19 ans
3067 d'impots+CSG
https://notairesdugrandparis.fr/fr/outils-et-services/calcul-de-frais-d-achat
si vous attendez 12 mois de plus cela sera 2781e...
NB
Si vous ne retrouvez pas le dernier cours coté en 98 éventuellement
- prendre la valeur de réalisation dans le rapport annuel 98 si vous l'avez concersé
- au pire faire une attestation en capitalisant le revenu distribué à l'époque (au taux de 10% pour être crédible vu l'époque)
...mais cela ce discute car on peut vous opposer l'acte de succession ou le prix est zéro
0+55% =0
plus value brute 20500 moins prix de reviens
abattement détention de 19 ans
3067 d'impots+CSG
https://notairesdugrandparis.fr/fr/outils-et-services/calcul-de-frais-d-achat
si vous attendez 12 mois de plus cela sera 2781e...
NB
Si vous ne retrouvez pas le dernier cours coté en 98 éventuellement
- prendre la valeur de réalisation dans le rapport annuel 98 si vous l'avez concersé
- au pire faire une attestation en capitalisant le revenu distribué à l'époque (au taux de 10% pour être crédible vu l'époque)
...mais cela ce discute car on peut vous opposer l'acte de succession ou le prix est zéro
Poisson92100
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Poisson92100
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7 févr. 2017 à 10:59
7 févr. 2017 à 10:59
ceci étant un rendement de 5,60% c'est pas mal ... avez vous vraiment besoin de vendre ?
treniv
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7 févr. 2017 à 17:16
7 févr. 2017 à 17:16
je tiens à vous remercier pour vos renseignements qui me seront tres utile.Maintenant il est vrai pourquoi vendre mais si à 75 ans trouver 25000 ou 40000 de liquide c'est la galere.
Merci encore
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Poisson92100
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7 févr. 2017 à 17:20
7 févr. 2017 à 17:20
si vous avez besoin de liquide oui c'est bien de vendre
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 févr. 2017 à 21:21
Donc ayant hérité de valeurs non cotée en 02 1998 et qui valent actuellement 215 euros désirant en ventre 100 parts j'aurais désiré savoir combien le fisc va ma reclamer .
Merci