Résiliation garage par locataireRésolu

Question

Bonjour,  
J'ai résilié le bail de mon garage avec un préavis de 3 mois, soit du 27/01/2017 au 27/04/2017.
Le propriétaire me demande un droit de visite de ce garage (qui n'est pas sur le lieu de ma résidence) soit 2 heures par jour ouvrable à un horaire convenu ou à défaut entre 17h et 19h.
Je ne vais tout de même pas resté chez moi pendant 3 mois à disposition de ce Monsieur !!!
Si je ne suis pas d'accord avec cette proposition, je peux libérer le garage de suite, nous ferons l'état des lieux de sortie, et s'il reloue le garage avant la fin du préavis il me remboursera au prorata de la date de la nouvelle location. Dans ce cas là aucune preuve pour moi que le garage est ou n'est pas reloué. 
Merci de bien vouloir me dire quelle solution est acceptable.

dna.factory · Answer

Les garages ne sont pas concernés par les lois hyper protectrice et cadrées de 89/alur, etc...
Seul compte le bail.
Si les obligations de visites sont dans le bail, alors vous avez donné votre accord, et devez faire en fonction.
Si c'est pas dans le bail, vous n'avez aucune obligation, y compris concernant le préavis à donner.
Je vous invite donc à relire ce bail, et à agir en fonction.

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Vous pouviez résilier au bout d'un mois seulement. La gestion d'un garage n'est pas la même que celle d'un appartement. 
Vous concernant et pour ce qui est des visites, la solution d'effectuer l'EDLS immédiatement est la bonne attitude. Vous lui payez ses 3 mois, sauf en cas de nouvelle location durant ce préavis, et vous voilà tranquille. 
Cdlt.

Résiliation garage par locataire

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