Comptabilité syndic
CS-squirell
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31 janv. 2017 à 10:58
rambouillet41 Messages postés 9553 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 - 4 févr. 2017 à 15:21
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4 réponses
rambouillet41
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31 janv. 2017 à 11:27
31 janv. 2017 à 11:27
Bonjour,
Je pense qu'il serait préférable que le syndic mette cette somme due au plombier dans le compte 408 : attente de facture au moins pendant 2 ans.
En effet, le syndic a bien du avoir une facture pour avoir le remboursement du plombier par l'assureur ?
Je pense qu'il serait préférable que le syndic mette cette somme due au plombier dans le compte 408 : attente de facture au moins pendant 2 ans.
En effet, le syndic a bien du avoir une facture pour avoir le remboursement du plombier par l'assureur ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 janv. 2017 à 11:45
Et on attend la prescription pour annuler la dépense (714 - produits divers)...
Modifié par rambouillet41 le 31/01/2017 à 11:48
et il y a pas de chances : le syndic n'a pas de nouvelles du plombier et le syndic est devenu muet ;o)
31 janv. 2017 à 12:32
Quant à l'existence de la facture il ne me semble pas que l'assurance AXA paie directement le syndic sans un document de type facture. J'avoue que là c'est d'une telle évidence pour moi que je n'ai pas posé cette question au syndic.
J'en profite pour remercier Rose effectivement le poste fournisseur n'est pas compensé puisque cette écriture n'a pas été passée. Effectivement cette somme est bien dans la trésorerie de la COPRO mais sans contrepartie.
Ma réponse à Rochat1 que je remercie et qui veut un éclaircissement sur ma notion de détournement de fonds
. Le syndic propose de répartir la somme rembourser par AXA à chaque copropriétaire en fonction des tantièmes qu'il détient. Cela revient à minorer les dépenses de l'exercice 2016 et constitue pour moi un enrichissement sans cause donc un détournement de fonds au détriment d'AXA. Mais il y a à peut être une autre explication mais jusqu'à présent je ne la trouve pas.
Merci à tous pour votre rapidité dans vos réponses
Bien cordialement
31 janv. 2017 à 12:40
De la part du syndic cette attitude est totalement irresponsable et il n'en a même pas le droit.....! Pour effectuer un tel "remboursement" il faudrait une décision d'A. Gle. Cette somme perçue "rentre" dans le budget et est maintenue en engagement au moins durant deux exercices. Si pas de facture de la part du plombier elle sera imputée sur un nouveau budget prévisionnel.
Cdlt.
31 janv. 2017 à 13:31
Je suis de votre avis, mais le syndic maintient sa position et envoii un document pour la prochaine AG avec une réduction des dépenses pour l'exercice 2016 et donc des comptes créditeurs pour l'ensemble des copropriétaires.
Ceci à d'ailleurs pour conséquences de minorer le compte d'un copropriétaire qui a une dette vis à vis de la copro. Que puis je faire ?
Sachant qu'il s'agit d'une petite copro de 9 lots principaux. Dont 3 sont encore détenus par le promoteur Luxembourgeois qui lui est en liquidation au Luxembourg et bien entendu le liquidateur paie toujours avec un fort retard les charges !!
Bien cordialement