Garantie décennale sans assurance dommages ouvrages

Bonjour a tous et toutes et merci d avance de votre aide Nouvelle copropriétaire , premier achat et syndic de copro bénévole , on m informe de fissures autour des fenêtres , je fais donc venir des artisans dont un sympa qui me dit que ces fissures sont dues a de la malfaçon et qu il faudrait mieux voir avec la garantie décennale ( fin de travaux 2013) car si il rafistole c est SA garantie qui jouera et donc il n est pas très "chaud" ou il faut "tout" refaire pour bien faire ( il existait de grandes baies vitrées transformées en fenêtres individuelles mais la sellé entre les murs et l enduit de façade a été bâclé du coup fissures...infiltrations)
Voilà notre vendeur ,société de biens, n a pas pris d assurance dommage ouvrage ce qui est précisé sur l acte notarié et de plus nous avons acheté un hôtel rénové en habitation de 8 lots( demande de travaux mairie le notifie bien ) mais les sociétés inscrites sur mon acte ont été embauchées , justifiees sur mon acte notarié : pour l aménagement des combles ce qui me semble bien bizarre car l hôtel a été transformé en habitation donc cloisons,cuisines,chambre,sdb,escaliers ...ont bien dues être créées car les installations sont neuves le détails des pièces sur le nouveaux plan mairie par exemple)
Je ne sais que faire n ayant pas d assurance ouvrage vers qui me retourner? la copro doit elle prendre un expert a ses frais pour justifier les malfaçons ? Le vendeur ,societe de bien ,doit il prendre en charge ses experises et réparations ? Dois je le mettre en demeure ou voir avec les assurances décennales des entreprises alors qu il est notifiée sur mon acte qu elles sont intervenues pour l aménagement des combles ( ce sont des sociétés d électricité d ailleurs?!?)
Devons nous nous résigner a payer les malfaçons sans recours ? Il y a les fissures contours de fenêtres mais aussi un mur mitoyen mal protégé qui s affaiblie a force de prendre l eau sans parler de toutes les munies malfaçons inattaquables dans nos logement après un an ( carrelages peu collés, contour de douche pas étanche)
Merci de vos réponses nous sommes de jeunes nouveaux acheteurs bien sur il était noté dans l acte que l assurance dommage n était pas prise par !e vendeur mais nous n en avions pas compris l ampleur de ce manque ni même fait baiser le prix de vente de fait ....