Taxe aménagement

Bonjour
Suite à l achat de mon appartement le promoteur m'a demander une somme concernant les taxes d 'aménagements liés à mon appartement ainsi que de raccords. Ceci en plus du prix convenu de départ.
Pour une surface totale de 39,70m2 plus garage de 15 m2 la somme de 4000 e.
Sachant que le jour de la signature chez le notaire, celui ci m'a simplement fait par que j'aurais des frais supplémentaires de raccordement sans préciser le montant .
Sur l'acte idem ;la mention suivante ( à la charge du propriétaire les frais et taxe de raccordement .)
Je n'ai pas compris !croyant que le notaire parlait des compteurs de gaz ,eau , EDF.
Après renseignement en effet cela est dû par le propriétaire. Mais pourquoi le promoteur ne l'a t'il pas inclus dans le prix de vente ! cela m'aurais éviter d'avoir un crédit supplémentaire que j'ai du faire à la consommation et très élever.
Cette pratique est elle courante et normal .
Le prix est il correcte?
Merci de votre réponse.