Probleme de garage avec locataire

Bonjour,
Voilà, je loue un appartement avec un garage en dessous....mais le souci, c'est que c'est une vieille maison et la porte de garage est très étroite et le locataire ne peut pas rentrer sa voiture...et je ne peux pas modifier la largeur de la porte
Quand il a visité ..je lui ai dis qu'il ne pourrait pas rentrer sa voiture et le servir en cave ou grenier car il n'a que ça pour stocker des choses..Il m'a dit pas de souci ...tant que j'ai un endroit pour garer ma voiture ...donc il gare sa voiture devant ma maison..avec son emplacement réservé si j'ai des visites..On lui laisse sa place libre....
Depuis quelques mois, j'ai fait des travaux à coté en me faisant un garage dans une ancienne grange et maintenant il me dit qu'il veut un garage ou il peut rentrer sa voiture ...que soit disant il le paie dans son loyer alors que sa voiture reste dehors....sur le bail ....c'est inscrit 500 € en précisant qu'il y a un garage de 20 m²...mais c'est le prix du loyer et le garage etait compris avec donc gratuitement....et il veut que je déduise le prix d'un garage pour qu il puisse louer un autre garage....ou que je lui laisse rentrer sa voiture dans mon nouveau garage.....
Il dit qu'il paie pour un garage qu'il n'a pas.....Mais son garage.....il a les clés et il a accès ....donc je pense que c'est de la jalousie car j'ai mon garage.....mais ça n'a rien a voir avec lui....je suis libre d'avoir un garage et d'en faire ce que je veux .....
Merci de m'aider pour savoir ....si je dois lui deduire le prix d'un garage....et si je suis en tord car il ne peut pas rentrer sa voiture....