Achat de mur commerciaux
titi02500
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Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous sommes propriétaire d'un local commercial, nous souhaiterions acheter les murs qui sont à vendre.
Le local habitation et commercial étant dans un très mauvais état, du fait que les propriétaires non jamais fais aucun travaux depuis 30 ans, rapport d'expert du tribunal de grande instance à l'appui , aucune banque ne souhaite répondre favorablement à nos offres de prêt du faite que la valeur hypothèque est très largement inférieure , à la somme demandé pour les travaux.
Nous avons proposé à notre bailleur de lui acheté en crédit vendeur.
Comme nous avons plus aucun contact avec celui ci, il nous à fait savoir que cela serais ors de question et qu'il vendrais à un tiers. Comment l'en obligé ?
bien cordialement
Nous sommes propriétaire d'un local commercial, nous souhaiterions acheter les murs qui sont à vendre.
Le local habitation et commercial étant dans un très mauvais état, du fait que les propriétaires non jamais fais aucun travaux depuis 30 ans, rapport d'expert du tribunal de grande instance à l'appui , aucune banque ne souhaite répondre favorablement à nos offres de prêt du faite que la valeur hypothèque est très largement inférieure , à la somme demandé pour les travaux.
Nous avons proposé à notre bailleur de lui acheté en crédit vendeur.
Comme nous avons plus aucun contact avec celui ci, il nous à fait savoir que cela serais ors de question et qu'il vendrais à un tiers. Comment l'en obligé ?
bien cordialement
1 réponse
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bonjour
cela commence mal :
"Nous sommes propriétaire d'un local commercial, nous souhaiterions acheter les murs qui sont à vendre. "
non vous êtes propriétaire d'un droit au bail ou d'un "fond de commerce"
vos problèmes de financement laissent aussi penser que vous n'avez pas d'apport...c'est le cas ?
Sinon l'art. 145-46-1 du code de commerce, suite à la loi pinel de 2014 vous donne un droit de préemption s'il vend...c'est tout
Par contre le vendeur ne se préoccupera pas de votre financement
La législation juridique et financière évolue en permanence...