Interet d'emprunt et résidence secondaire louée en meublé saison
abfryowa
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 19 janv. 2017 à 09:26
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 - 19 janv. 2017 à 09:26
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2 réponses
Poisson92100
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17 janv. 2017 à 16:36
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bjr
la logique est qu'en régime réel (uniquement) les dépenses engagées pour acquérir le revenu sont déductible du revenu
donc pas seulement les intérêts du prêt mais une part des charges et taxes foncière ...
la logique est qu'en régime réel (uniquement) les dépenses engagées pour acquérir le revenu sont déductible du revenu
donc pas seulement les intérêts du prêt mais une part des charges et taxes foncière ...
flocroisic
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18 janv. 2017 à 19:41
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Vous ne pouvez pas deduire l'ensemble fes intérêts, le bien etant egalement à usage de résidence secondaire
Poisson92100
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19 janv. 2017 à 09:26
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après il y a des subtilités sur combien déduire
Pour déduire 100% il faut qu'une agence est mandat de louer en permanence (en gros vous pouvez occuper parfois discrètement mais pas de pré réservation formelle dans votre contrat)...sinon c'est prorata temporis du temps loué par rapport a celui que vous vous réservez
Pour déduire 100% il faut qu'une agence est mandat de louer en permanence (en gros vous pouvez occuper parfois discrètement mais pas de pré réservation formelle dans votre contrat)...sinon c'est prorata temporis du temps loué par rapport a celui que vous vous réservez
La législation juridique et financière évolue en permanence...
17 janv. 2017 à 16:54
Merci pour votre réponse.
Si j'ai bien compris nous (moi emprunteur et ma conjointe co-emprunteur) devons déclarer en régime réel tous les deux.
Jusqu'à présent seule mon épouse était en réel, dans ce cas je ne peux pas engager les dépenses engagées.
Cdlt
17 janv. 2017 à 17:02
18 janv. 2017 à 11:27
Nous sommes mariés et co propriétaires de la maison secondaire louée en meublée saisonnier.
Nous avons environ 4000 € d'intérêt d'emprunt sur la maison et 5000 € de travaux effectués cette année pour que cela soit louable.
Peut-on déclarer 9000/2 = 4500 € dans chacun de nos frais réels ?
cdlt
18 janv. 2017 à 11:37
18 janv. 2017 à 19:40
Ce n'est ni une sci ni loué vide