Interet d'emprunt et résidence secondaire louée en meublé saison

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27 mars 2017
- - Dernière réponse : Poisson92100
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10 novembre 2019
- 19 janv. 2017 à 09:26
Bonjour,
J'ai une résidence secondaire que je loue en meublé saisonnier.
Je déclare les revenu obtenus (pas en revenu foncier)
Une amie me dit que je peux déduire les intérêts d'emprunt justement parce que j'ai des locataires. Est-ce vrai? Je ne vois pas quelle est la logique du raisonnement ..
Merci par avance pour votre aide
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Merci
bjr
la logique est qu'en régime réel (uniquement) les dépenses engagées pour acquérir le revenu sont déductible du revenu
donc pas seulement les intérêts du prêt mais une part des charges et taxes foncière ...

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Poisson92100
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4764 -
euh cela concerne celui qui est propriétaire ...qui ?
abfryowa
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> Poisson92100
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Bjr,
Nous sommes mariés et co propriétaires de la maison secondaire louée en meublée saisonnier.
Nous avons environ 4000 € d'intérêt d'emprunt sur la maison et 5000 € de travaux effectués cette année pour que cela soit louable.
Peut-on déclarer 9000/2 = 4500 € dans chacun de nos frais réels ?
cdlt
Poisson92100
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4764 > abfryowa
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si vous êtes marié votre déclaration 2072 de bic (et d'ir) est commune et le choix de vos revenus est forcément le même (impossible que l'un de vous est mis ses bic en réel et pas l'autre !)
flocroisic
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10931 > Poisson92100
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10 novembre 2019
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2072 ?
Ce n'est ni une sci ni loué vide
Poisson92100
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4764 > flocroisic
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oups 2042C pas 2072
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Merci
Vous ne pouvez pas deduire l'ensemble fes intérêts, le bien etant egalement à usage de résidence secondaire
Poisson92100
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4764 -
après il y a des subtilités sur combien déduire
Pour déduire 100% il faut qu'une agence est mandat de louer en permanence (en gros vous pouvez occuper parfois discrètement mais pas de pré réservation formelle dans votre contrat)...sinon c'est prorata temporis du temps loué par rapport a celui que vous vous réservez
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