Interet d'emprunt et résidence secondaire louée en meublé saison

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Bonjour,
J'ai une résidence secondaire que je loue en meublé saisonnier.
Je déclare les revenu obtenus (pas en revenu foncier)
Une amie me dit que je peux déduire les intérêts d'emprunt justement parce que j'ai des locataires. Est-ce vrai? Je ne vois pas quelle est la logique du raisonnement ..
Merci par avance pour votre aide

2 réponses

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bjr
la logique est qu'en régime réel (uniquement) les dépenses engagées pour acquérir le revenu sont déductible du revenu
donc pas seulement les intérêts du prêt mais une part des charges et taxes foncière ...
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euh cela concerne celui qui est propriétaire ...qui ?
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Bjr,
Nous sommes mariés et co propriétaires de la maison secondaire louée en meublée saisonnier.
Nous avons environ 4000 € d'intérêt d'emprunt sur la maison et 5000 € de travaux effectués cette année pour que cela soit louable.
Peut-on déclarer 9000/2 = 4500 € dans chacun de nos frais réels ?
cdlt
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si vous êtes marié votre déclaration 2072 de bic (et d'ir) est commune et le choix de vos revenus est forcément le même (impossible que l'un de vous est mis ses bic en réel et pas l'autre !)
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2072 ?
Ce n'est ni une sci ni loué vide
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oups 2042C pas 2072
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Vous ne pouvez pas deduire l'ensemble fes intérêts, le bien etant egalement à usage de résidence secondaire
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après il y a des subtilités sur combien déduire
Pour déduire 100% il faut qu'une agence est mandat de louer en permanence (en gros vous pouvez occuper parfois discrètement mais pas de pré réservation formelle dans votre contrat)...sinon c'est prorata temporis du temps loué par rapport a celui que vous vous réservez
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