Changement de bail

Bonjour,
Locataires depuis bientôt 7 ans sans, jamais ,le moindre incident de paiement de loyer, le propriétaire vient de rentrer en contact avec nous pour la 1ere fois pour nous proposer de passer d'un bail 3,6,9 à un bail meublé de 12 mois renouvelables en rachetant nos meubles.
Il dit s'engager à ne pas toucher au montant du loyer les 3 prochaines années.
nous ne souhaitons pas accepter sa proposition parce que nous ne comprenons pas ce qu'elle cache malgré ces explications "évasives" ,alors nous voulons savoir si légalement il peut nous y obliger ou simplement sera t'il en droit de nous demander de partir.
Merci pour toutes vos réponses