Terrain vendu plusieurs fois...

Question

Bonjour, 
Je suis intéressé par l'achat d'un terrain dont le cadastre m'indique qu'il appartient aux héritiers de Monsieur X, mais dont je sais que ce Monsieur X a cédé ce terrain avant sa mort, par acte SSP. Comble de la complexité, la personne qui a acheté ce terrain par acte SSP s'est faite arnaquer car une autre vente (SSP également) aurait été effectuée antérieurement...
En résumé, je ne sais pas vers qui je dois me tourner pour tenter d'acquérir ce terrain, car si j'ai bien identifié le second acquéreur (qui a payé, mais qui n'a pas accès au terrain), je n'ai pas pu identifier le premier acquéreur. 
Quelqu'un a une idée ?
Merci d'avance

Gayomi · Accepted Answer

Un terrain ne peut être vendu que par un acte notarié. Cet acte est obligatoirement publié au Service de Publicité Foncière. Il faut vous rapprocher de cette administration pour connaître l'état-civil du dernier propriétaire connu du terrain convoité.
Et méfiez-vous de ce que vous pouvez lire sans forcément en comprendre toutes les subtilités.
Vous pouvez consulter un notaire qui vous aiguillera dans vos démarches.

Poisson92100 · Answer

Bonsoir
vous avez tout faux et ne devriez pas écouter des rumeurs
Un terrain cédé "par acte SSP" c'est impossible, en France il faut un notaire

tibog · Answer

Merci à tous pour vos avis unanimes. 
Si je vous comprends bien, à supposer que les propriétaires, héritiers de Monsieur X, me vendent leur terrain, et que cette vente se fasse par un acte notarié, tous les prétendus acquéreurs précédents ne pourraient rien faire, même s'ils disposent d'un acte SSP et d'une preuve de la somme versée. 
Ais-je bien interprété ?

Terrain vendu plusieurs fois...

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