Contrat abusif et propriétaire intrusif

Question

Bonjour,
Je loue actuellement une chambre à l'étage d'une maison, je possède un contrat de location pour la chambre, et j'ai accès au partie commune ( salle de bain, toilette, salon, cuisine) avec 3 autres colocataire, le contrat ne stipule pas si la nature des pièces communes, juste le terme "locaux"
Le problème est que notre propriétaire vient souvent chez nous, une fois par mois pour nous remettre nos quittances de loyer , et bien d'autres fois pour nous surveillés.
Je désire savoir qu'elles sont mes droits et recours
De plus le propriétaire a imposé beaucoup de règles sur le contrat que je considère abusive:
si quelqu'un d'autre dors chez moi, je dois lui verser 5 euros par nuit
je ne peux pas prendre de repas dans ma chambre
Il essaye aussi de nous forcez a changer notre mode de vie, j'ai reçu une note ( hors contrat) précisant:
je ne peux pas étendre de linge dans les pièces communes avec un câble a linge
je dois fermé les volets la nuit, afin que les rideaux ne jaunissent pas
le propriétaire veut garder nos cautions.
merci beaucoup de votre aide, et non je ne plaisante pas.

Valenchantée · Answer

Bonsoir,
Si je comprends bien, vous occupez avec vos colocataires un logement indépendant de celui de votre bailleur ?
Si c'est le cas, votre bailleur n'a aucunement le droit de venir chez vous (chez vous et vos colocataires) sans votre autorisation. Actuellement, il se rend coupable de violation de domicile quand il pénètre dans votre logement, sans votre permission et quand ça lui chante.
Quant à son "règlement" : il n'a aucun droit sur la manière dont vous vivez à l'intérieur du logement et ne peut rien vous imposer. Il  n'est évidemment pas question de payer un supplément quand vous recevez quelqu'un !!
Les dépôts de garantie (et non "cautions") peuvent être encaissés par le bailleur quand il veut. La restitution de ces dépôts de garantie dépendra de l'état du logement à la sortie et si vous devez encore, ou non, quelque chose au bailleur (charges).
Cdlt

darkdeuk59 · Answer

Bonjour excusez-moi, il dispose du bas rez de chaussée, il utilise juste le garage, l'étage est au locataire, et non je me suis fourvoyé, je voulais dire des pièces communes.

darkdeuk59 · Answer

Bonjour et merci
Juste l'entrée, pour qu'il puisse accéder au autres pièces du rez de chaussée

Contrat abusif et propriétaire intrusif

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