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Bailleur en vacances - Etat des lieux de sortie repoussé :'(

albandsm Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2016 - 20 déc. 2016 à 17:12
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 21 déc. 2016 à 11:57
Bonjour à tous,

je suis locataire à Lyon, j'ai envoyé mon préavis de 1 mois de fin de bail, reçu par mon bailleur le 1er décembre. La fin de mon bail est donc le 1er janvier.

Tous les agents de mon agence sont en vacances du 20 décembre au 1er janvier il est donc impossible selon eux de faire un état des lieux de sortie entre ces dates. On me propose donc de le faire ensuite, or je ne serai plus sur Lyon.

Le prochain locataire est rentré en contact avec moi et serai bien plus intéressé pour reprendre l'appartement le 31 décembre ou le 1er janvier, car il a une rentrée le 2 sur Lyon.

N'y a t'il pas moyen pour l'agence de missionner quelqu'un pour faire cet état des lieux de sortie qui m'arrange ainsi que le locataire à venir ?

Merci d'avance, je trouve hallucinant d'être bloqué par les dates de vacances de l'agence.

Bonne journée !
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4 réponses

Réponse 1 / 4
mar-men Messages postés 8 Date d'inscription lundi 19 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2016 2
Modifié par mar-men le 20/12/2016 à 17:40
Bonjour
Les agence c'est comme des fonctionnaires encore que: Des fonctionnaires travaillent les jours fériés et fêtes (police hôpital ....!) Lamentable !
Prendre RDV avec un huissier le 31 et vous lui rendrez les clés avec mission de les rendre au proprio ou l'agence
C'est mème souvent plus économique , qu'une agence pinailleuse
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Réponse 2 / 4
Pierrecastor Messages postés 41467 Date d'inscription mercredi 5 novembre 2003 Statut Modérateur Dernière intervention 30 mai 2024 4 522
21 déc. 2016 à 10:08
Salut

Vous avez aussi la possibilité de l'état des lieux par huissier de justice. Mais ça sera à vos frais.
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Réponse 3 / 4
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
Modifié par Valenchantée le 21/12/2016 à 11:57
Pas d'accord avec KOMAR, le congé ayant été reçu un 1er, le préavis se termine un 1er et l'EDL ne peut donc pas avoir lieu un 2 du mois !!

La proposition d'Alban est correcte et correspond aux dispositions de la loi. Le bailleur devait bien se douter que le 2, il n'y aurait plus de locataire dans le logement. Il a eu un mois pour s'y préparer, l'agence aussi.

Vous leur envoyez un recommandé pour leur demander de choisir une date entre le 26 et le 30 comme vous aviez prévu et que faute d'un accord, vous considérerez que l'agence s'oppose à l'état des lieux.

Cdlt
Val
Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
1
Réponse 4 / 4
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
20 déc. 2016 à 18:04
Bonjour,

A quelle date avez-vous prévu de partir ?

Cdlt
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albandsm Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2016
Modifié par albandsm le 21/12/2016 à 09:25
Bonjour,

J'aimerais partir le 30 décembre au plus tard.
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Komar > albandsm Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2016
21 déc. 2016 à 09:36
La fin de votre préavis est au 1er janvier, donc vous ne pouvez obliger l'agence à faire un EDL le 30 décembre ! C'est amiable, si le nouveau locataire est prêt à reprendre le logement le 30 et que l'agence est d'accord pour faire l'EDL ce jour là, pas de problème.

Pas d'EDL possible le 1er, normal c'est férié ! Et pour le deux ce n'est pas possible ?
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albandsm Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2016
21 déc. 2016 à 09:40
Je ne l'oblige pas à le faire le 30, je l'ai prévenu il y a un mois que je désirais partir fin décembre, je n'impose pas une date en particulier juste une date entre le 26 décembre et le 31 décembre.

Au contraire je trouve que c'est l'agence qui m'impose sa date du 2 janvier (date qui est au delà de la fin de mon bail)
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Komar > albandsm Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2016
21 déc. 2016 à 10:01
"j'ai envoyé mon préavis de 1 mois de fin de bail, reçu par mon bailleur le 1er décembre"

Il fallait donc l'envoyer plus tôt ce préavis ! Il vous impose le 2 vu que c'est à partir ce dette date que fini votre bail !!!
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albandsm Messages postés 4 Date d'inscription mardi 20 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 21 décembre 2016 > Komar
21 déc. 2016 à 10:07
En effet ;) Je voulais juste savoir ce qui était possible ou non pour arranger le prochain locataire et moi même. Malheureusement pas grand chose visiblement ;) Merci pour vos réponses !
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