Desistement caution solidaire suite a avenant contrat location

Canard78@ Messages postés 1 Date d'inscription samedi 10 décembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2016 - 10 déc. 2016 à 23:41
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 11 déc. 2016 à 14:29
Bonjour, je loue un studio meuble a un garcon et j ais accepte son frere comme garant. suite a des difficultes de paiement j ais transige en abaissant le loyer par un avenant au contrat meuble signe par le locataire et moi. Son frere qui est la caution a bien recu le projet mais ne l a jamais signe. Il pretend qu il n est plus caution du coup. Le loyer etant desormais inferieur au contrat initial et que le bail restait identique en TOUS points (indique dans l'avenant). Est-ce suffisent pour que la caution se desengage? Merci de votre aide je suis tombe sur des bons embrouilleurs.

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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 531
11 déc. 2016 à 14:29
Bonjour,

Vous leur dites que, comme le garant n'a pas signé l'avenant, c'est l'ancien loyer qui continue de courir et que, dans tous les cas, la caution reste engagée selon la durée indiquée sur l'acte de cautionnement tant que le bail continue de courir car un avenant n'est pas un nouveau bail !

Envoyez une lettre recommandée à votre locataire et à sa caution en ce sens, ça va peut-être les ramener à de meilleurs sentiments ...

Cdlt
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