Problème sur un contrat de location de garage

Bonjour,
Un proche s’interroge sur son contrat de location pour un box de voiture.
Je m'explique, sur son contrat de location, une clause nommée "Charges" avec comme contenu :
"Le locataire supportera l'intégralité de la Taxe d'habitation référent au bien loué."

Il est anormal que cette charge soit aux frais du locataire étant donné qu'elle est en théorie à payer par le propriétaire.
Après un appel au propriétaire, ce-dernier m'a indiqué de barrer la clause et de signer le contrat en l'état.
Ma question est la suivante, dois-je signer ce contrat tel quel en sachant que dans tous les cas il n'a pas le droit de faire payer cette charge au locataire ?
Et dois-je signer ce contrat alors que le propriétaire n'a toujours pas déposé de signature sur ce-dernier ?

Merci à vous,
MAlexD.