Mobilier vendu avec la maison
Résolu
Bonjour à tous,
Mon fils est sur le point d'acheter un bien, il y a du mobilier à l'intérieur, tels : cuisine équipée et salle de bains, rien d'autres.
Je sais que l'on peut déduire les frais de notaire en déclarant le montant de ce mobilier, mais je ne sais pas s'il faut le dire AVANT le compromis ou si l'on peut le dire APRES la signature du compromis de vente ??
Le propriétaire de la maison doit il être informé de cette déclaration ? Je ne sais plus par contre s'il faut remettre les factures des achats ??
s'il vous plait, merci beaucoup pour vos réponses.
je dois "poster" aussi une autre question mais pas le même sujet.
j'espère que ma question et les réponses profiteront à d'autres personnes.
je vous souhaite une excellente journée,
bien cordialement
Mon fils est sur le point d'acheter un bien, il y a du mobilier à l'intérieur, tels : cuisine équipée et salle de bains, rien d'autres.
Je sais que l'on peut déduire les frais de notaire en déclarant le montant de ce mobilier, mais je ne sais pas s'il faut le dire AVANT le compromis ou si l'on peut le dire APRES la signature du compromis de vente ??
Le propriétaire de la maison doit il être informé de cette déclaration ? Je ne sais plus par contre s'il faut remettre les factures des achats ??
s'il vous plait, merci beaucoup pour vos réponses.
je dois "poster" aussi une autre question mais pas le même sujet.
j'espère que ma question et les réponses profiteront à d'autres personnes.
je vous souhaite une excellente journée,
bien cordialement
5 réponses
-
Bonjour
"déduire" non ! mais réduire un peu oui !
On porte le mobilier dans le compromis (sinon il n'est pas vendu avec la maison)
vous économiserez 5% sur la partie valeur du mobilier
Attention la banque ne prêtera pas sur la partie mobilier donc vérifier que l'apport est suffisant pour déclarer sans pb des meubles-
ModérateurBonjour
Attention : les fameux 5 % de tolérance, ils sont en grande baisse
oubliez l'électroménager sauf factures ; une cuisine aménagée sur mesure est de l'immobilier, pas du mobilier,
une salle de bain ( baignoire, douche lavabo ) c'est aussi de l'immobilier
les contrôles se sont renforcés en Gironde par exemple -
@kasomKasom mes 5% sont les 5,09% de droits sur une somme X, pas 5% du montant comme mobilier
Le mobilier est obligatoirement démontable/déplacable -
Modérateur
-
@Poisson92100Bonjour,
je vois que vous y connaissez dans bcq de choses.
est ce que je dois faire une rubrique pour poser une autre question concernant la signature du compromis de vente ?
svp, merci bcq
cordialement -
Modérateur@jojocuisinevous pouvez continuer ici
-
-
Parfait merci beaucoup. Oui il a un apport personnel supérieur aux meubles.
Je pense qu'il n'y a pas d'autres moyens de réduire les frais de Notaire ?
Pour les impôts c'est une autre histoire je vais regarder dans les rubriques.
Merci encore
Bien cordialement -
Bonsoir
avant de signer le compromis ; il faut qu'il demande à voir tous les diagnostics obligatoires qui doivent être fournis
( électricité , gaz , DPE , amiante , plomb , termites )
ainsi que les PV des 2 dernières AG si achat en copropriété
et le dernier décompte annuel des charges.
-
Ok merci! c'est ce que je vais faire.
-
Bonjour,
Concernant la demande initiale, pouvez-vous me dire si on peut mettre dans les objets mobiliers vendus avec la maison, un petit bateau pour aller sur le lac?
Merci!!-
-
Ma question n'est pas claire? je précise,
Comme les acheteurs voudraient qu'on laisse certaines choses je voudrais savoir si dans la liste des objets laissés à la vente, outre certains meubles, cuisine et outillage de jardin, pouvait également figurer la barque? on doit faire la liste pour le notaire et chiffrer l'ensemble. -
Modérateur@Louveaoui vous pouvez
ps : votre notaire que vous payez peut répondre à cette question, il vous aidera à faire le tri
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...