Loi des 100m

Bonjour,

Mon Ami à 1 ETA et son frère une exploitation fermière de vache laitière, près de l'exploitation et de l'ETA une longère est en vente à moins de 64 m, elle est en vente pour la 2 ème fois.
Mon ami souhaite acquérir cette longère pour être près de son entreprise. Le propriétaire à mis la longère en vente par agence et sur le bon coin. On recherche une information qui pourras nous aider sur la distance des 100m.
Si il y a un acquéreur pour cette longère, a t-il le droit de la rénover et de l'agrandir ? sachant qu'il y a 64m entre la longère et l'exploitation agricole.

merci pour votre réponse
Nathalie