Sci tva
phigo
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je possède une maison avec 5 appartement dont un loué meublé l été et les 4 autres a rénové de fond en comble peut être plus de 100000 euros de travaux pour les louer ensuite. ai je intérêt a me mettre en sci a t on des avantages tva d récupérable sur les travaux ou autres?
je possède une maison avec 5 appartement dont un loué meublé l été et les 4 autres a rénové de fond en comble peut être plus de 100000 euros de travaux pour les louer ensuite. ai je intérêt a me mettre en sci a t on des avantages tva d récupérable sur les travaux ou autres?
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- Sci embauche maçon - Forum Immobilier
2 réponses
Bonjour
Récupérer la TVA suppose une activité soumise à la TVA...dans votre cas soumettre les loyers à la TVA est impossible pour des logements loué nu et optionnel mais majorera le prix payé par le locataire.
Donc aucun intérêt et donc aucune possibilité financièrement intéressante de récupérer la TVA
Quand à apporter le bien à une SCI c'est sans rapport avec la TVA ou pas la TVA et à voir en fonction du cout de l'opération et de vos objectifs
Pour d'éventuels aides, voir les subvention anah (convention rénovation pour un ou plusieurs appartement avec en contrepartie un loyer modéré et n'avoir a déclaré qu'une partie des loyer...
Récupérer la TVA suppose une activité soumise à la TVA...dans votre cas soumettre les loyers à la TVA est impossible pour des logements loué nu et optionnel mais majorera le prix payé par le locataire.
Donc aucun intérêt et donc aucune possibilité financièrement intéressante de récupérer la TVA
Quand à apporter le bien à une SCI c'est sans rapport avec la TVA ou pas la TVA et à voir en fonction du cout de l'opération et de vos objectifs
Pour d'éventuels aides, voir les subvention anah (convention rénovation pour un ou plusieurs appartement avec en contrepartie un loyer modéré et n'avoir a déclaré qu'une partie des loyer...
Bonjour
Récupérer la TVA impose d'avoir une activité soumise à TVA
Impossible pour de la location non meublé et aucun intérêt pour du meublé (quel intérêt de faire partir 20% du loyer en TVA ?)
apporter le bien à une SCI est sans rapport mais peut répondre à d'autres objectifs - à voir en fonction du cout et de vos besoins.
Pour des aides subventions anah et réduction de la part des loyers à déclarer contre engagement de loyer modéré (très rentable de baisser votre loyer ainsi si vous êtes imposé fortement)...
Récupérer la TVA impose d'avoir une activité soumise à TVA
Impossible pour de la location non meublé et aucun intérêt pour du meublé (quel intérêt de faire partir 20% du loyer en TVA ?)
apporter le bien à une SCI est sans rapport mais peut répondre à d'autres objectifs - à voir en fonction du cout et de vos besoins.
Pour des aides subventions anah et réduction de la part des loyers à déclarer contre engagement de loyer modéré (très rentable de baisser votre loyer ainsi si vous êtes imposé fortement)...
La législation juridique et financière évolue en permanence...