Le vendeur a signé deux compromis

Bonjour,

Moi et ma femme avons signé un compromis de vente pour une maison le 17 sept 2016, la clause suspensive d'obtention du crédit étant fixé à 50 jours se terminait le 7 Novembre à 18h.
Notre banque nous a informé qu'il y a eu un retard avec notre dossier.
Nous avons donc demandé à notre agent immobilier d'étendre la clause suspensive de 10 jours. Chose qu'il a fait avec le vendeur par téléphone et qu'il nous a confirmé par un mail, sans signature de document ni quoi que ce soit.

Entre temps, l'agent immobilier nous a insinué qu'il y a un autre acheteur de particulier à particulier (qui a proposé un prix plus élevé) sur la maison et que le premier à recevoir son offre de prêt aura la maison.

Finalement, on eu notre offre de prêt pile le 17 Novembre, et nous l'avons envoyé à notre notaire le soir même vers 23H.

Maintenant, le vendeur veut retarder un maximum la signature définitive de l'acquisition et propose une date d'acquisition antérieure à la validité du compromis.

D'après vous, est-il encore possible que, légalement, qu'on se fasse sortir de cette transaction sans acquérir le bien?

Si oui, que pourrons-nous faire à ce stade pour éviter cette situation ?

Merci d'avance pour vos conseils.

PS : Sur notre compromis "le vendeur s'interdit, et ceci jusqu'à la signature de l'acte authentique, d'aliéner à une autre personne que l’acquéreur les biens vendues .."