Garage transfomé en bureau
Bernardo78
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bernardo75 -
bernardo75 -
Bonjour,
La semaine prochaine nous devons signer un compromis de vente pour une maison .
Ils ont transformer leur garage en bureau mais n'ont pas fait de demande ou déclaration... Sachant que ce garage/bureau fait environs 14 m carré ...
La maison est déclaré à 139 mètre carré , alors qu'en réalité elle ne fait que 122 mètre carré avec garage...
Risque-t-on quelques choses ?
Merci
Bernard
La semaine prochaine nous devons signer un compromis de vente pour une maison .
Ils ont transformer leur garage en bureau mais n'ont pas fait de demande ou déclaration... Sachant que ce garage/bureau fait environs 14 m carré ...
La maison est déclaré à 139 mètre carré , alors qu'en réalité elle ne fait que 122 mètre carré avec garage...
Risque-t-on quelques choses ?
Merci
Bernard
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3 réponses
Pas de loi carrez en individuel (maison)
on vous vend donc un garage...a vous de voir si le prix total est justifié ainsi
bien entendu si le compromis disait 139m2 et ne présentait pas le garage comme "garage aménagé"vous pouvez refuser le signer...le temps de trouver un arrangement...
Le notaire vous dira a juste titre que baisser le prix obligerait à prendre deux mois pour re-notifier les préemptions...mais ayez de l'imagination et faite mettre par écrit ce que vous convenez avant de signer l'acte
Demander une partie des meubles, la tondeuse a gazon... si cela vous intéresse, l'abandon du remboursement du prorata de TF 2016, la prise ne charge d'une dépense (TF 2017)
on vous vend donc un garage...a vous de voir si le prix total est justifié ainsi
bien entendu si le compromis disait 139m2 et ne présentait pas le garage comme "garage aménagé"vous pouvez refuser le signer...le temps de trouver un arrangement...
Le notaire vous dira a juste titre que baisser le prix obligerait à prendre deux mois pour re-notifier les préemptions...mais ayez de l'imagination et faite mettre par écrit ce que vous convenez avant de signer l'acte
Demander une partie des meubles, la tondeuse a gazon... si cela vous intéresse, l'abandon du remboursement du prorata de TF 2016, la prise ne charge d'une dépense (TF 2017)
Bonjour,
des idées ici qui vont vous intéresser :
https://www.immobilier-danger.com/Frais-de-notaire-des-astuces-pour-193.html
Cdt.
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Cdt.
Bonjour
Oui oui je lis ,
Mais ce que je voulais dire c est que la maison est déclaré comme 139 mètre carré habitable avec garage à l'urbanisme alors qu'elle en fait que 122 mètre carré avec garage ! Ce n'est pas le problème des mètres carré qui me dérange car il me l'ont vendu oralement à 122 mètre carré dés le départ , et je ne compte pas ennuyé des gens qui ont été honnête dés le départ !
Ce que je veux savoir , c'est si au niveau de l'urbanisme il peut y avoir un soucis car le garage est aménagé en bureau sachant qu'ils ont plus déclaré en surface habitable que la réalité ...
Merci
Bernardo
Oui oui je lis ,
Mais ce que je voulais dire c est que la maison est déclaré comme 139 mètre carré habitable avec garage à l'urbanisme alors qu'elle en fait que 122 mètre carré avec garage ! Ce n'est pas le problème des mètres carré qui me dérange car il me l'ont vendu oralement à 122 mètre carré dés le départ , et je ne compte pas ennuyé des gens qui ont été honnête dés le départ !
Ce que je veux savoir , c'est si au niveau de l'urbanisme il peut y avoir un soucis car le garage est aménagé en bureau sachant qu'ils ont plus déclaré en surface habitable que la réalité ...
Merci
Bernardo
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