Reprise du prêt immobilier
Sanjeo
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Modifié par Sanjeo le 23/11/2016 à 08:35
Sanjeo Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 23 novembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2016 - 23 nov. 2016 à 12:14
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Poisson92100
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23 nov. 2016 à 10:59
23 nov. 2016 à 10:59
Bonjour
La moitié de la maison appartient à votre ex donc vous aurez à payer quoi qu'il arriver chez le notaire
Un peut plus de2% sur 99000 de frais d'acte
et 5,09% de taxes sur la part racheté ..;
D'où les 5000 demandés par le notaire
La maison vaut 99000 et il reste 42000 de prêt donc la part de votre ex vaut la moitié de 99-42 soit 25500...
S'il vous cède gratuitement ses parts c'est une donation déguisé - si le notaire ne tique pas vous risquez vous un redressent fiscal (taxation à 60% plus pénalités)
Je suggère d'évaluer la maison à 75.000 euros (trouver une agence qui écrira cela) et de payer 15.000 à votre ex.
La, pas de pb avec le notaire (qui vous coutera seulement 4000 alors) ni avec les impôts
Minorer le prix de votre résidence principale n'a pas d'importance pour vous car si vous la vendez un jour la plus value est exonérée
La moitié de la maison appartient à votre ex donc vous aurez à payer quoi qu'il arriver chez le notaire
Un peut plus de2% sur 99000 de frais d'acte
et 5,09% de taxes sur la part racheté ..;
D'où les 5000 demandés par le notaire
La maison vaut 99000 et il reste 42000 de prêt donc la part de votre ex vaut la moitié de 99-42 soit 25500...
S'il vous cède gratuitement ses parts c'est une donation déguisé - si le notaire ne tique pas vous risquez vous un redressent fiscal (taxation à 60% plus pénalités)
Je suggère d'évaluer la maison à 75.000 euros (trouver une agence qui écrira cela) et de payer 15.000 à votre ex.
La, pas de pb avec le notaire (qui vous coutera seulement 4000 alors) ni avec les impôts
Minorer le prix de votre résidence principale n'a pas d'importance pour vous car si vous la vendez un jour la plus value est exonérée
La législation juridique et financière évolue en permanence...
23 nov. 2016 à 12:14