Méthode de calcul du capital emprunté

Bonjour à tous,

Je suis entrain de créer un tableur me permettant de me projeter sur différents investissements immobilier.
N'étant pas un grand mathématicien dans l'âme je fais appel à vos connaissances!

Je cherche a calculer un capital empruntable en tenant compte du taux de l'assurance.

J'utilise la formule suivante :

K=(m*(1-(1+(t/12)^-12)))/(t/12)

avec :
K : Capital empruntable
m : mensualité
n : durée de l'emprunt en mois
t : taux d’intérêt

Cette formule me permet de définir le capital empruntable mais ne tient pas compte du taux d’intérêt de l'assurance que je souhaiterais déduire également.

Très concrètement, j'aimerais obtenir la formule permettant le calcul effectué sur le lien suivant : https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/evaluez-le-montant-de-votre-pret.html

J’espère que vous pourrez m'éclairer!

Merci d'avance pour vos réponses!!