Frais liés à un achat immobilier dans le neuf

Bonjour,
J’achète un appartement en VEFA (Programme de 121 logement). Le notaire me demande de payer 1035,35€ au titre de remboursement de la quote-part des frais notamment de géomètre.
Le promoteur explique qu'il s’agit de la participation aux frais d’établissement du règlement de copropriété qui sont à la charge de l’acquéreur.
Je n'ai pas de soucis à payer ces frais sauf que je les trouve exorbitants. J'ai demandé au notaire le détail de ce montant et il me les communique de la sorte :
EDD-RCP : 2093€
Cahier des charges des ventes : 640€
Acte de dépôt de pièces : 990€
Travail di géomètre : 24 828€
Frais de reprographie : 43 733€

bonjour,
Un copropriétaire a décidé de diviser son lot pour vendre séparément ses chambres de service en un seul nouveau lot.
Les appartements et les chambres de service sont desservies par deux escaliers différents; il faut donc modifier le RCP et revoir totalement les clés de répartition des charges.
Dans la mesure où ce propriétaire est le seul intéressé par cette division à laquelle , juridiquement, nous ne pouvons pas nous y opposer, dans quelle mesure les frais de géomètre et de refonte du RCP sont à la charge de ce seul propriétaire ou de l'ensemble des copropriétaires.
Pour l'instant, personne ne veut payer !!!!!!!

Bonjour,

Je suis sur le point de signer un compromis de vente pour l'achat d'un appartement.
Lors de la visite de l'appartement, je ne m'étais pas posée la question concernant les frais de mise en copropriété (le vendeur détient tout l'immeuble.
Aujourd'hui j'appelle l'agence pour en savoir plus, je leur parle des frais de mise en copro, et ils ne s'étaient pas posé la question, mais me signalent que ce sera à ma charge et qu'ils vont l'indiquer dans le compromis de vente (pas encore signé)...
L'agent me semble inflexible sur ce point et me fait pression en disant que plusieurs personnes sont intéressées par le bien... quel recours puis-je avoir, suis-je...

Bonjour,
Nous sommes acquéreurs d'un appartement en VEFA. Le promoteur s'est chargé des démarches pour faire rédiger par le notaire le règlement de copropriété qui engendre naturellement des frais (géomètre, notaires, taxes , ...) . Ces frais étant extrinsèques au RCP, ce dernier n'a pas prévu le mode de répartition. Le promoteur a choisi unilatéralement de les faire répartir au prorata des tantièmes généraux.
Ceci ne nous paraît pas équitable en référence à l'usage fait du RCP. De notre point de vue une répartition à quote-parts égales entre les copropriétaires auraient dû être préférée à celle au tantièmes généraux. Qu'en pensez-vous ou que dit la jurisprudence en la matièr...

Bonjour,

je suis copropriétaire d'un studio dans un immeuble qui représente 426 tantièmes.

Des travaux pour un montant total de 18400 E TTC ont été votés et je n'arrive pas à calculer à combien s'élèvera le montant qui me sera affecté.

svp si quelqu'un peut m'expliquer comment on le calcule, je le (la) remercie par avance.

Cordialement,

MM

Bonjour,

Mon propriétaire viens de m'envoyer un rappel pour régularisation des charges 2020, cependant j'ai trouvé des erreurs de calculs dans son décompte. Je ne pense pas qu'il soit de mauvaise intention mais ne semble pas comprendre comment lire le document envoyé par le syndic.

J'ai essayé moi même de comprendre (le syndic n'est pas coopératif pour nous donner des explications, en dehors de nous renvoyer le document...), mais ne suis pas certain du tout, c'est pourquoi j'ai besoin d'aide ! :)

Dans le document, il y a ce récapitulatif, les charges que le locataire doit régler sont elles celle sous la dénomination "Récup / récupérable"? Soit le...