Incendie non responsable et problème de bail

Bonjour,
Nous étions locataires d'une maison. Nous payons au début du mois pour le mois à venir. Le 6 octobre un incendie se déclare (origine maison voisine), nous ne pouvons plus habiter le logement en l'état (pas d'électricité et trou dans la toiture). Nous avons été hebergé par notre famille pendant 15jours le temps de retrouver une location proche de notre ancien domicile. Nos meubles sont restés dans la maison jusqu'à notre déménagement qui a eu lieu le 20 octobre. Notre propriétaire ne veut pas nous rembourser le trop plein perçu du loyer (payé le 1er, inhabitable le 6) et dit que nous sommes redevables du loyer jusqu'au départ de nos meubles soit le 20/10. Or nous ne pouvions pas utiliser le logement "perte d'usage" et nous ne pouvions pas tout mettre au garde meuble . Trouver un nouveau logement en 15 jours c'était déjà du sport. Nous sommes le 8 novembre, nous n'avons rien récupéré : ni le trop plein du 20 au 31/10 , le propriétaire reste intrensigeant avec l'agence de location et refuse de prendre en compte notre départ au 6/10 (alors que nous avons rédigé ce jour là un papier de résiliation de bail pour cause d'incendie). Il n'y a pas encore eu d'état des lieux de sortie et pas de remboursement de caution. Là aussi problème : nous avons monté une cuisine aménagée qu'on comptait revendre au prochain locataire ou au proprio, au pire elle est juste posée donc on peut la reprendre ey laisser le bloc évier initial mais là encore problème nous n'avons plus les clés pour récupérer la cuisine. et nous avions peint un mur dans la chambre de notre bébé, qu'on comptait repeindre en blanc à notre départ mais celui ci fut précipité et en plus , toutes les peintures de la maison vont être à refaire à cause de l'incendie. Notre propriétaire était procureur de la république je suppose qu'il est dans son droit de refuser toutes nos demandes mais je voulais quand meme me renseigner sur ce forum; Merci de votre aide.