Voisins surélèvent terrains, contre mon mur de soutènement ?

Question

Bonjour, 
En 2007 date de construction de ma maison,   il a été réalisé un mur de soutènement en béton banché d'une hauteur moyenne de 1.50m sur  40 mètres de long qui retient les terres de 2 parcelles voisines  et  me permet  l'accès  à mon sous -sol.
En 2014, les parcelles de terrains n'ayant  jamais été bornées, un cabinet de géomètres a établi un procès verbal de reconnaissances de limites précisant que mon mur de soutènement  était sur ma propriété  en limite séparative.
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Aujourd'hui,  j'ai  2 nouveaux voisins qui surélèvent  la hauteur naturelle de leurs terrains d'environ 1 mètre de haut :
- 1 voisin a réalisé un mur de soutènement  de 1.80m de haut  sur 20 de mètres de long dont  la semelle de  fondation a été coulée contre mon mur banché, donc  en appui dessus.
- Le 2ème voisin envisage de réaliser un empierrage  à  une distance de  40 cm de mon mur pour soutenir une surélévation  de  1 mètre  de terre sur ses 20 mètres de long.
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Mes voisins ont-ils le droit de faire subir des pressions  à mon mur,  car le crépis de mon mur présente maintenant plusieurs fissures ?
Qu'elles sont mes recours au cas ou mon mur vienne a se déformer ?

Merci pour vos infos

kasom · Answer

Bonjour

votre votre voisin a le droit de monter son mur contre le votre 

une expertise déterminera s'il a été construit dans les règles de l'art et qu'il ne fait pas subir de pression au votre 

vous n'avez pas d'autre choix que cette procédure 

et pour le second, faites valider son futur projet par un expert en batiment

infodivers · Answer

Merci  Kasom pour vos informations et recommandations.

Si mon premier voisin a le droit de construire la semelle de fondation de son mur en contact avec le mien dans sa partie supérieure, je n'ai plus qu'à espérer qu'il tienne dans le temps. De toute façon,  je vais faire constater par huissier l'état actuel de mon mur pour prendre date.

Mon second voisin a opté pour un enrochement,  car son architecte lui avait donné 2 solutions :
- Soit un mur de retenu avec des fondations par pieux béton de 2.5  mètres de profondeur indépendants  de mon mur de soutènement (qui a une hauteur de 2.20 mètres à cet endroit) ;
- Soit un enrochement d'environ 1 mètre de hauteur sans contact avec mon mur (beaucoup moins onéreux pour lui).

Je regrette qu'au bornage on est pas tenu compte de la partie de la semelle débordante de 50 cm de mon mur avec son drain,  qui sont aujourd'hui sur propriété de mes voisins.

Voisins surélèvent terrains, contre mon mur de soutènement ?

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