Vente résidence principale en usufruit

Résolu
krispielalicorne Messages postés 5 Statut Membre -  
krispielalicorne Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
Nos deux enfants sont propriétaires de la maison que nous occupons en résidence principale au titre d'usufruitiers. S'ils vendent la maison avec notre accord pour acheter une autre maison qui sera à nouveau notre résidence principale en usufruit, devront-ils être assujettis à la plus-value immobilière. La maison concernée a été achetée en 1999. Nu-propriété aux enfants, usufruit aux parents. Nous sommes âgés de + de 75 ans.
Merci pour votre/vos réponses.

1 réponse

  1.
    roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 655
     
    devront-ils être assujettis à la plus-value immobilière

    Oui, si ce n'est pas leur résidence principale.
    1
    1. krispielalicorne Messages postés 5 Statut Membre
       
      Merci pour votre réponse. Comme je l'avais précisé dans ma question, ce n'est pas la résidence principale de nos enfants puisque c'est la nôtre et que nous l'occupons à tire d'usufruitiers. Mais je pensais que puisque cette maison constitue notre unique résidence principale, il pouvait y avoir une dérogation ?
      J'attends d'autres réponses si possible. Merci à tous.
      0
    2. roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 655
       
      ce n'est pas la résidence principale de nos enfants puisque c'est la nôtre

      Ce n'est pas parce que c'est votre résidence principale que ce ne pourrait pas être aussi celle de vos enfants.

      puisque cette maison constitue notre unique résidence principale

      Une résidence principale est forcément unique.

      il pouvait y avoir une dérogation ?

      dérogation de quoi ? Vous vous n'êtes pas imposable, alors pourquoi une dérogation ?
      0
    3. krispielalicorne Messages postés 5 Statut Membre > roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      "dérogation de quoi ? Vous vous n'êtes pas imposable, alors pourquoi une dérogation ?"

      Parce que je trouverais injuste que mes enfants payent des impôts sur une somme qui ne leur reviendra pas puisqu'elle servira à nous racheter une autre maison dont nous aurons à nouveau l'usufruit.
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    4. roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 655
       
      puisqu'elle servira à nous racheter une autre maison

      Non, elle leur servira à SE racheter une autre nue propriété, et pas à VOUS racheter.une autre maison.

      Ce qu'ils cèdent, c'est leur bien, pas le votre. Et ce qu'il rachèteront ce sera leur bien aussi, pas le vôtre.
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    5. krispielalicorne Messages postés 5 Statut Membre
       
      Merci pour vos réponses. Je ne vois pas les choses comme ça. Mais je comprends votre raisonnement.

      J'aimerais un avis d'autres participants. Merci à tous.

      cordialement
      0

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