Vente résidence principale en usufruit [Résolu]

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- 23 oct. 2016 à 16:41 - Dernière réponse :
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- 24 oct. 2016 à 17:40
Bonjour,
Nos deux enfants sont propriétaires de la maison que nous occupons en résidence principale au titre d'usufruitiers. S'ils vendent la maison avec notre accord pour acheter une autre maison qui sera à nouveau notre résidence principale en usufruit, devront-ils être assujettis à la plus-value immobilière. La maison concernée a été achetée en 1999. Nu-propriété aux enfants, usufruit aux parents. Nous sommes âgés de + de 75 ans.
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18 novembre 2018
- 24 oct. 2016 à 10:44
1
Merci
devront-ils être assujettis à la plus-value immobilière

Oui, si ce n'est pas leur résidence principale.

Merci roudoudou22 1

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- 24 oct. 2016 à 13:58
"dérogation de quoi ? Vous vous n'êtes pas imposable, alors pourquoi une dérogation ?"

Parce que je trouverais injuste que mes enfants payent des impôts sur une somme qui ne leur reviendra pas puisqu'elle servira à nous racheter une autre maison dont nous aurons à nouveau l'usufruit.
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18 novembre 2018
- 24 oct. 2016 à 14:46
puisqu'elle servira à nous racheter une autre maison

Non, elle leur servira à SE racheter une autre nue propriété, et pas à VOUS racheter.une autre maison.

Ce qu'ils cèdent, c'est leur bien, pas le votre. Et ce qu'il rachèteront ce sera leur bien aussi, pas le vôtre.
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- 24 oct. 2016 à 15:05
Merci pour vos réponses. Je ne vois pas les choses comme ça. Mais je comprends votre raisonnement.

J'aimerais un avis d'autres participants. Merci à tous.

cordialement
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- 24 oct. 2016 à 15:06
Bonjour, Ce n'est pas un raisonnement mais la règle d'exonération

Bonjour ce sont vos enfants qui vont vendre avec plus values pas vous, comme ce n'est pas leur résidence principale, il n'y aura pas d'exonération, l'usufruit ne rentre pas en compte dans la loi.

Il y a quelques exceptions mais votre cas n'y est pas
Il faudrait que la future maison devienne la résidence principale de vos enfants, mais ce n'est pas votre cas
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- 24 oct. 2016 à 17:40
Dommage. Merci pour votre avis. Cordialement.
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