Relations avec agence en cas de locataire trouvé par le bailleur

cubitus37 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 30 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2016 - 23 oct. 2016 à 12:06
kasom Messages postés 31124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 février 2023 - 23 oct. 2016 à 18:26
Bonjour,
Propriétaire d’un T2 en loi robien depuis 10 ans et géré par une agence, le dernier locataire en place depuis mai 2014 vient de libérer le 17/10, date de l’état des lieux de sortie.
L’agence a publié une annonce depuis un mois mais n’a toujours pas fait de visite.
Je viens de le mettre en ligne sur leboncoin depuis 2 jours et j’ai effectué 2 visites hier et plusieurs demandes reçues.

Un couple sérieux ayant visité le T2 est intéressé mais souhaite passer en direct alors que je pensais faire les visites et les rediriger vers l’agence.
Quel engagement me lie avec l’agence tant que cette dernière n’a pas de candidat ou effectué de visite.
Quel sont les frais exigibles par l’agence si ce sont mes visites qui sont à l’origine de la location si :
• L’agence gère ce nouveau locataire
• Si je gère en direct ce nouveau locataire
Merci d’avance pour vos retours.

1 réponse

kasom Messages postés 31124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 février 2023 8 426
23 oct. 2016 à 12:29
bonjour

Il était évident que si vous passiez vous m^me l'annonce, vous n'auriez que des locataires ne souhaitant pas passer par agence .....

vous êtes engagé par un mandat de gestion, il vous reste à le lire, car il n'y a pas de boule de cristal sur le forum pour le faire à votre place
;=))
Vous êtes lié par un mandat, à la limite vous demandez à l'agence de ne pas percevoir la part des frais de mise en place qui incombe au locataire
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cubitus37 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 30 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2016
Modifié par cubitus37 le 23/10/2016 à 12:48
Bonjour,
Je précise dans l'annonce que le contrat sera géré par l'agence.
En fait l'agence qui gère plus de 1000 dossiers vient d'être rachetée par Cytia et depuis il y a du flottement:
1 publication de l'annonce 15 jours après le courrier du locataire sortant
2 perte des photos des annonces précédentes ( changement d'outils informatique )
3 pas de visite

D'où ma décision d'accélérer les visites.
Quelles sont les frais de mise en place dûs par le locataire évoqués?

Merci d'avance.
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kasom Messages postés 31124 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 février 2023 8 426 > cubitus37 Messages postés 4 Date d'inscription lundi 30 mai 2016 Statut Membre Dernière intervention 23 octobre 2016
23 oct. 2016 à 18:26
j'avais bien compris le contexte

pour la mise en place d'un locataire l'agence facture un mois de loyer environ partagé à 1/2 par le locataire et le propriétaire
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