Achat maison

Aymeric1985 - 17 oct. 2016 à 07:16
 Aymeric1985 - 17 oct. 2016 à 13:41
Bonjour,

J'ai visité une maison en contactant directement le propriétaire du bien, sans même avoir contacté une agence immobilière, seulement le vendeur me dit que sa maison est en vente dans 4 agences et chez son notaire.

Le prix est de 285 000 euros net vendeur aux agences et notaire, elle me dit qu'elle ne peut me vendre sa maison en dessous de ce prix, me voila très surpris, sachant que la chaudière et l'assainissement individuel sont à refaire.
Elle veut bien la vendre de pap mais sans négociation possible.

Merci de votre aide, car je crois que surtout elle ne veut pas baisser le prix de sa maison.

Cordialement

3 réponses

dany311 Messages postés 20875 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 27 novembre 2024 6 336
17 oct. 2016 à 09:22
Bonjour

si elle est en vente dans 4 agences , çà veut dire que aucune agence n'a d'exclusivité et de même que le notaire
donc elle vend à qui elle veut si l'acheteur n'est pas passé par une agence et au prix négocié de gré à gré


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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 821
17 oct. 2016 à 09:31
Bonjour

Quelle est la question ?
Si elle ne veut pas baisser son prix c'est son droit.
Tous les prix de vente ne sont pas obligatoirement négociables.
Peut-être que ce prix tient déjà compte de la chaudière et de l'assainissement à refaire.

Cordialement
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Aymeric1985
17 oct. 2016 à 10:49
Bonjour,
prétexte
Tout d'abord, je vous remercie pour vos réponses.

La question était la suivante : La maison est en vente dans 4 agences + un notaire, le vendeur me dit ne pouvoir baisser son prix net vendeur du fait qu'elle est dans 4 agences au même prix.

J'attends qu'elle m'envoie des papiers, et je vais lui faire une proposition, en dessous de son prix, je pense qu'elle se cache derrière ce faux prétexte pour ne pas baisser son prix de vente sachant qu'il y a des travaux onéreux.

Cordialement
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kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016 821
17 oct. 2016 à 11:27
C'est effectivement un faux prétexte.
C'est de bonne guerre en négociation de faire valoir des arguments.
Faites une proposition acceptable et vous verrez bien.
Cependant, ne faites pas obligatoirement un calcul du type :
Prix de vente - coût des travaux
Mais plutôt :
Valeur de la maison travaux faits - coût des travaux

Cordialement
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Aymeric1985 > kikifather Messages postés 2776 Date d'inscription vendredi 2 décembre 2011 Statut Membre Dernière intervention 30 novembre 2016
17 oct. 2016 à 13:41
Je vous remercie, je vais faire le calcul et proposer une offre.

Cordialement
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