Bail solidaire - départ d'un colocataire
Résolu
joanbga
Messages postés
8
Statut
Membre
-
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Valenchantée Messages postés 24088 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai une petite question par rapport au bail que j'ai signé. Je m'explique:
Nous sommes trois en colocation sous un bail solidaire. Un de mes colocataire s'en va. Je cherche donc un nouveau colocataire. Le propriétaire ayant souscris à une GRL, nous somme dans l'obligation de trouver un nouveau colocataire qui soit étudiant ayant des garants qui gagnent trois fois le montant du loyer, sois un colocataire qui gagne 3 fois le montant du loyer.
J'ai bien trouvé un colocataire, qui n'est pas étudiant et qui ne gagne pas 3 fois le montant du loyer.
Ma question: Est-il possible de garder seulement les noms des deux colocataires restants sur le bail sans avoir à refaire la procédure de: je donne les avis d'impots, la carte étudiante, etc... Ou est-ce que du fait qu'un personne s'en aille, le bail doit être réécrit ?
Merci d'avance pour vos informations !
J'ai une petite question par rapport au bail que j'ai signé. Je m'explique:
Nous sommes trois en colocation sous un bail solidaire. Un de mes colocataire s'en va. Je cherche donc un nouveau colocataire. Le propriétaire ayant souscris à une GRL, nous somme dans l'obligation de trouver un nouveau colocataire qui soit étudiant ayant des garants qui gagnent trois fois le montant du loyer, sois un colocataire qui gagne 3 fois le montant du loyer.
J'ai bien trouvé un colocataire, qui n'est pas étudiant et qui ne gagne pas 3 fois le montant du loyer.
Ma question: Est-il possible de garder seulement les noms des deux colocataires restants sur le bail sans avoir à refaire la procédure de: je donne les avis d'impots, la carte étudiante, etc... Ou est-ce que du fait qu'un personne s'en aille, le bail doit être réécrit ?
Merci d'avance pour vos informations !
A voir également:
- Bail solidaire - départ d'un colocataire
- Bail à imprimer - Guide
- Bail meublé pdf - Guide
- Acheter un appartement sous bail commercial avis - Forum Immobilier
- Lacamo bail - Forum Louer un logement
- Annuler un bail non signé - Forum Louer un logement
3 réponses
Bonjour,
Non, pas de nouveau bail. Vous n'êtes pas du tout dans l'obligation de trouver un nouveau colocataire : c'est au bailleur de s'en occuper. Si vous n'avez pas de colocataire, vous devrez payer le loyer à 2.
Cdlt
Non, pas de nouveau bail. Vous n'êtes pas du tout dans l'obligation de trouver un nouveau colocataire : c'est au bailleur de s'en occuper. Si vous n'avez pas de colocataire, vous devrez payer le loyer à 2.
Cdlt
Super, merci pour l'info.
Cette réponse m'amène à une autre question: Si nous ne voulons pas trouver de nouveau colocataire, et donc rester que tous les deux, pouvons nous refuser des colocataires trouvées par le bailleur ?
Encore merci !
Cette réponse m'amène à une autre question: Si nous ne voulons pas trouver de nouveau colocataire, et donc rester que tous les deux, pouvons nous refuser des colocataires trouvées par le bailleur ?
Encore merci !
Ah et une dernière petite question x) :
Si j'étais étudiant à la signature de mon premier bail et que si le propriétaire impose un nouveau colocataire et donc un nouveau bail. Serais-je donc "expulsé" étant donné que je ne suis plus étudiant maintenant ? Et bien entendu, je ne gagne pas 3 fois le montant du loyer total ^^
Si j'étais étudiant à la signature de mon premier bail et que si le propriétaire impose un nouveau colocataire et donc un nouveau bail. Serais-je donc "expulsé" étant donné que je ne suis plus étudiant maintenant ? Et bien entendu, je ne gagne pas 3 fois le montant du loyer total ^^
eh bien les personnes de votre agence vous racontent des ANERIES !! Je suis formelle : pas besoin d'un nouveau bail car le bail en cours continue de courir !!! un avenant suffit : une page annexée au bail existant qui dira que M. Machin loue le logement à telle adresse à partir de telle date, et sous les mêmes conditions que celles prévues au bail existant entre le bailleur et les locataires (MM. Truc et Bidule) signé le tant ...et tout le monde signe !!
Donc, si l'agence vous dit qu'il faut signer un nouveau bail, vous lui répondez : "c'est ça, prenez nous pour des lapins d'six semaines !! on fait un avenant, ça suffira bien et il a intérêt à pas être cher !!"
Donc, si l'agence vous dit qu'il faut signer un nouveau bail, vous lui répondez : "c'est ça, prenez nous pour des lapins d'six semaines !! on fait un avenant, ça suffira bien et il a intérêt à pas être cher !!"
La législation juridique et financière évolue en permanence...