Bail solidaire - départ d'un colocataire [Résolu]

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- - Dernière réponse : Valenchantée
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16 janvier 2019
- 14 oct. 2016 à 18:10
Bonjour,

J'ai une petite question par rapport au bail que j'ai signé. Je m'explique:
Nous sommes trois en colocation sous un bail solidaire. Un de mes colocataire s'en va. Je cherche donc un nouveau colocataire. Le propriétaire ayant souscris à une GRL, nous somme dans l'obligation de trouver un nouveau colocataire qui soit étudiant ayant des garants qui gagnent trois fois le montant du loyer, sois un colocataire qui gagne 3 fois le montant du loyer.

J'ai bien trouvé un colocataire, qui n'est pas étudiant et qui ne gagne pas 3 fois le montant du loyer.
Ma question: Est-il possible de garder seulement les noms des deux colocataires restants sur le bail sans avoir à refaire la procédure de: je donne les avis d'impots, la carte étudiante, etc... Ou est-ce que du fait qu'un personne s'en aille, le bail doit être réécrit ?

Merci d'avance pour vos informations !
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Merci
Bonjour,

Non, pas de nouveau bail. Vous n'êtes pas du tout dans l'obligation de trouver un nouveau colocataire : c'est au bailleur de s'en occuper. Si vous n'avez pas de colocataire, vous devrez payer le loyer à 2.

Cdlt

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14 octobre 2016
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Merci
Super, merci pour l'info.
Cette réponse m'amène à une autre question: Si nous ne voulons pas trouver de nouveau colocataire, et donc rester que tous les deux, pouvons nous refuser des colocataires trouvées par le bailleur ?
Encore merci !
Valenchantée
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16 janvier 2019
4527 -
Non, c'est le bailleur qui décide ... mais vous pouvez lui proposer de payer le loyer à 2 au lieu de 3 ...
joanbga
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> Valenchantée
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-
Très bien, merci beaucoup pour les infos ! :)
Valenchantée
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16 janvier 2019
4527 -
de rien ... ;)
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Merci
Ah et une dernière petite question x) :
Si j'étais étudiant à la signature de mon premier bail et que si le propriétaire impose un nouveau colocataire et donc un nouveau bail. Serais-je donc "expulsé" étant donné que je ne suis plus étudiant maintenant ? Et bien entendu, je ne gagne pas 3 fois le montant du loyer total ^^
Valenchantée
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16 janvier 2019
4527 -
ça n'existe pas les baux solidaires !! ce sont les dettes qui sont solidaires !!
joanbga
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14 octobre 2016
-
Du coup pas de pièce à re fournir ? Moi et mes colocataires vous sommes vraiment reconnaissants, vous nous aidez grandement !

Et une autre question (Vraiment désolé, mais je ne veux pas avoir l'air de ne rien savoir quand je dirai à l'agence de ne pas me prendre pour un lapin d'six semaines ^^):
Dans le cas ou le propriétaire a une GRL (Garantie Risques Locatifs), pouvons nous prendre un nouveau colocataire qui n'est pas étudiant mais qui aurait besoin de garant (il ne touche pas 3 fois le montant du loyé total).
Valenchantée
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16 janvier 2019
4527 -
pas de garant si le bailleur a une assurance impayés.

non pas de pièce à refournir de votre part. Vous avez votre bail et vous le conservez, quoi qu'il arrive.
joanbga
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14 octobre 2016
-
Vraiment un énorme merci ! Vous nous avez super bien éclairé !
Valenchantée
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16 janvier 2019
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Tant mieux ... ça veut dire que chuis une lumière !! mouarf !!
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