Contestation des montants retenus sur un dépôt de garantie

Bonjour,

j'aurais besoin de votre aide concernant un conflit qui m'oppose au propriétaire de mon ancien logement. En effet, ce dernier vient de me restituer le reste de la caution que j'avais déposé auprès de lui à la signature du contrat de location. Sur les 1280 euros de dépôt de garantie, seuls 84 euros m'ont été restitués.
Le propriétaire a entre autres ajouté des frais de rénovation de l'appartement qui ne figuraient pas sur l'état des lieux de sortie au moment où je l'ai signé. De plus il m'a facturé un mois de préavis alors qu'il m'avait précisé que ce n'était pas nécessaire quand je l'ai eu au téléphone pour lui annoncer que je devais quitter le logement de toute urgence. Enfin il a également facturé la disparition ou la dégradation de petits matériaux qui là encore n'avaient pas été constatés à l'état des lieux de sortie.

Pouvez vous m'aider s'il vous plaît à trouver une solution ?
Merci d'avance,