Séparation et bien acheté 50/50

Bonjour,

Mon fils a fait construire avec sa compagne - non pacsé ni marié - .

Lors de la construction l'acte établi par le notaire fait ressortir leur part à 50% chacun.

A ce jour, le bien est totalement payé. Ils se séparent et le bien va être mis en vente.

Lors de la vente, comment le notaire va-t-il faire le partage entre mon fils et son ex compagne?

Ma question :
- Le notaire se chargera- t-il d'encaisser le règlement des futurs acquéreurs et ensuite fera-t- il un règlement des 50% à chacun ?

- Ou le notaire devra-t-il appliquer 2,5% de frais de partage comme c'est le cas lors du partage d'une succession ?

Merci de pouvoir m'éclairer sur ses 2 points.

Bien à vous