Litige avec le bailleur et bail incomplet

Bonjour,

Je suis locataire de mon appartement depuis juillet 2014. la rédaction de mon bail a été faite en mai 2014.

Je suis en litige pour plusieurs raisons avec mon bailleur et à cause de cela j'ai ressorti mon contrat de bail.
Je viens de me rendre compte que dessus, l'agent immobilier avait coché dans les pièces annexées au bail:
état des lieux établi lors de la remise des clés
liste des réparations locatives
liste des charges récupérables
éléments constitutifs su dossier de diagnostic technique

Je voudrais simplement savoir si du fait qu'elle ait coché ces cases, cela veut dire qu'elle nous les a fourni ? (chose évidemment qu'elle n'a pas fait)
d'autre part, elle a coché la case de l'état des lieux, mais comment aurait-elle pu nous le fournir sachant qu'il a été établi en juillet ?
et enfin, est-il obligatoire de fournir le règlement de copropriété ?

Cela fait plus de 15 ans que nous louons, nous avons loué 8 appartements et nous n'avons jamais eu le moindre problème avec les propriétaires ou syndics... Mais depuis le début, avec celui ci, on va de surprises en surprises... l'appartement a beaucoup de problèmes (pas de prise terre dans les pièces d'eau ou mal branchées donc prises électriques dangereuses, problème d'arrivée d'eau et j'en passe) que le syndic ne veut pas résoudre... Donc nous voila contraint de trouver d'autres solutions pour les obliger à se bouger

En attente de vos réponses,

Cdt,