Une agence me réclame des loyers que je ne dois pas payer

sebastien62330 - 29 sept. 2016 à 20:30
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 - 30 sept. 2016 à 17:44
bonjour je louait un appartement dans une résidence. Voulant déménager j'ai appelé l'agence qui avait faits l'état des lieux d'entrée, qui m'avaient faits signer le bail de location ... qui m'a expliqué au téléphone qui fallait envoyer un recommandé à l'agence et respecter le délai de 3 mois de préavis ce que j'ai naturellement fait et accepté preuve à l'appui. Un mois après avoir envoyé le recommandé je le découvre dans ma boîte aux lettres avec une étiquette comme quoi le courrier n'a pas été récupérer par l'agence. Très occupé par mon travail j'ai donc déposé la lettre dans leurs boîtes aux lettres. l'agence me rappelle une semaine après pour me dire que le recommandé doit être envoyé à une autre agence ( l'agence qui récupère les loyers) à qui je n'ai jamais eu à faire. Énervé j'envoie un deuxième recommandé à cette fameuse agence qui ne me donne aucune nouvelle malgré mes relances. J'ai donc arrêté de payer les loyers après les 3 mois de préavis. À ce jour je n'ai toujours pas de nouvelles à par qu'il veulent me faire une saisie sur salaires des loyers non payés sachant que j'ai quitté l'appartement il y a 6 mois alors que je ne leur dois pas cet argent vu que j'ai quitté l'appartement je ne sais plus quoi faire quelqu'un aurait un conseil à me donner merci beaucoup

4 réponses

relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 347
29 sept. 2016 à 20:47
bonjour
A qui avez vous rendu les clefs et fait l'edl de sortie ( dont vous devez avoir un double)
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sebastien62330
29 sept. 2016 à 21:30
personne vus qu'on ne me propose pas de date pour faire un état des lieux de sortis j'ai voulus plusieurs fois déposer les clés dans leurs boîte aux lettres mais on m'a dit que c'étais interdit
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 347 > sebastien62330
30 sept. 2016 à 12:20
le probleme c'est que vu que les recommandes n'ont pas été lu par leur destinataire le préavis n'est pas valable .dans ce cas il aurait fallu avoir recours à un huissier pour présenter le préavis .
de ce fait vous avez quitté le logement sans préavis valable vous êtes donc toujours locataire et vous devez les loyers ( en plus vous avez toujours les clefs )
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sebastien62330
29 sept. 2016 à 20:44
merci de votre réponse
la caution je n'espère même plus la récupérer depuis le temps vous savez j'espère juste être tranquil avec cette affaire qui me poursuit. Comment puis- je voir sur le contrat de location si ca été spéculé ?
merci encore
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Utilisateur anonyme
29 sept. 2016 à 20:49
Dommage c'est votre dû, si l'état des lieux de sortie ne stipulait rien de particulier, ils doivent vous la restituer la caution, c'est tout de même un mois de loyer...

Relisez votre contrat de location, si il n'y a rien de précisé dans ce sens, ils sont en tort...

PS : L'agence dispose de deux mois pour vous rendre la caution dépassé ce délai des intérêts sont calculés soit 10 % du loyer pour chaque mois entamé
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djivi38 Messages postés 52205 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 15 392 > Utilisateur anonyme
29 sept. 2016 à 20:53
Bonjour Selma,

il ne s'agit pas de "caution" mais de DÉPÔT DE GARANTIE !
Merci, en tant qu'intervenant répondant à des questions de bien vouloir employer les mots justes :-))
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Utilisateur anonyme > djivi38 Messages postés 52205 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024
29 sept. 2016 à 20:55
Oui bon on s'est compris ! :)
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sebastien62330
29 sept. 2016 à 21:23
j'ai pensé leurs écrire une lettre pour leurs expliqué le problème mais même si je l'envois en recommandé il ferons comme si ils ne l'avaient pas reçu j'ai gardé les papiers du recommandé pour prouver que je les ai bien envoyés avec la date
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djivi38 Messages postés 52205 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 15 392 > sebastien62330
29 sept. 2016 à 21:31
Bonjour,

"même si je l'envois en recommandé il ferons comme si ils ne l'avaient pas reçu"
avez-vous envoyé votre préavis en recommandé simple ? Ou en RAR = recommandé avec accusé de réception, comme tout préavis doit être envoyé ?

Pouvez-vous également répondre à la question de relou post n°3 : "A qui avez vous rendu les clefs et fait l'edl de sortie ( dont vous devez avoir un double)"

CDT.
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dna.factory Messages postés 25380 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 28 novembre 2024 12 887
30 sept. 2016 à 13:00
En lisant votre description des faits, pour moi, vous n'avez toujours PAS donné votre congé.
Vous êtes toujours locataire de l'appartement, vous devez toujours payer les loyers.

Le plus simple dans votre cas est de regarder sur le bail le nom et l'adresse du propriétaire (et non de l'agence) et de lui envoyer le recommandé.
Vous pouvez aussi aller voir les agences, avec la lettre, et leur remettre en main propre, en leur demandant d'écrire 'remis en main propre le'.
Ils n'ont pas le droit de refuser.
Si ils disent que ce n'est pas eux, demandez leur quand même de signer.

En dernier recours, contactez un huissier et demandez lui de signaler votre départ au propriétaire.

Par contre, il faut payer les loyers.
Même si vous n'étiez pas dans l'appartement.
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djivi38 Messages postés 52205 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2024 15 392
Modifié par djivi38 le 30/09/2016 à 13:43
erreur. Excuses.
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Utilisateur anonyme
29 sept. 2016 à 20:36
Bonsoir,

D'après ce que vous dites, vous avez respecté la procédure de résiliation par contre qu'en est il de la caution que vous avez versée à l'entrée des lieux ?!

Vous n'auriez pas du envoyer le deuxième recommandé à une autre agence, c'est à l'agence avec qui vous avez signé le bail de le faire, leur organisation de gestion ne doit en aucun cas vous être soumis à moins qu'il était stipulé sur le contrat de location ?
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dna.factory Messages postés 25380 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 28 novembre 2024 12 887
30 sept. 2016 à 13:02
En quoi il a respecté la procédure de résiliation ?
la lettre déposée à la va vite dans la boite au lettre de l'agence ?
Les recommandés qui n'ont pas été accepté ?
La procédure de résiliation n'a pas du tout été respectée....

à moins qu'il était stipulé sur le contrat de location ?
Et donc dans ce cas là, il conviens de commencer par se renseigner sur ce qui est inscrit sur ce bail.
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