Valeur d'une déclaration par email

Bonjour,

Rien de très grave pour l'instant, mais j'ai de petits désaccord avec mon propriétaire, j'aimerais donc savoir s'il est en train de m'arnaquer ou si au contraire il est dans son droit. Voilà la situation :

Locataire d'un logement meublé depuis 6 mois, j'envoie mon préavis en recommandé avec accusé de réception 1 mois avant mon départ prévu. 3 semaines plus tard, mon propriétaire me demande si je quitte la région, je lui explique que je ne sais pas car mon stage ce termine mais que j'ai peut-être une possibilité de rester dans mon entreprise en CDI. N'ayant personne pour reprendre la location, il me propose de rester plus longtemps.
Je pensais avoir des chances de me faire embaucher, donc je lui confirme lundi dernier mon souhait de prolonger le bail (d'un mois provisoirement).

Grosse erreur, car le lendemain, j'apprends que le poste en question ne sera finalement pas ouvert et que je ne peux donc avoir d'emploi. Je recontacte mon propriétaire, lui explique la situation et mon souhait de revenir sur mon choix de la veille.
C'est là qu'est le problème : il me dit que je me suis engagé à rester 1 mois de plus, que ça ne lui laisse pas de temps pour trouver un autre locataire, etc... Il me propose de "couper la poire en 2" et de payer "seulement" 2 semaines de loyer. Je trouve que c'est clairement de l'abus car la veille, il n'avait encore entrepris aucune démarche pour trouver un autre locataire.

Mes questions sont donc les suivantes :

- Est-ce que mon premier mail où j'ai exprimé mon intention de rester plus longtemps m'engage à le faire ? Ou seul mon préavis avec accusé de réception peut faire foi ?

- Mon propriétaire se dit indisponible jusqu'à au moins la semaine prochaine pour effectuer l'état des lieux, peut-il me faire payer le loyer des jours ainsi dépassés ?

- Ce report d'état des lieux m'obligera à revenir faire un aller-retour de Belgique, ce que j'aurais aimé éviter. Sa non disponibilité peut-elle me dispenser d'un état des lieux de sortie (donc de considérer que l'appartement est en état ?)


Merci d'avance pour vos réponse :)