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Mandat à agence

clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017 - 22 sept. 2016 à 16:34
clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017 - 23 sept. 2016 à 16:44
Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement loué par l'intermédiaire d'une régie immobilière à Lyon.
Les loyers sont impayés depuis le début de l'année et un jugement doit être rendu le 7 octobre à l'encontre de la locataire. Je souhaite annuler le mandat qui me lie à cette régie et dans ce cas je dois le faire avant le 30 septembre. Qu'en sera-t-il du suivi de cette affaire et comment récupérer les loyers impayés, toucher les éventuels loyers à venir, autrement dit que puis-je faire ?

1 réponse

Réponse 1 / 1
Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566
Modifié par Poisson92100 le 22/09/2016 à 16:44
Pourriez vous préciser votre question ou votre crainte ?

si vous vous séparerzde votre administrateur de bien vous reprenez la gestion vous même (de toute façon le jugement sera à votre demande, vous autoriser à expulser etc)
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clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017
22 sept. 2016 à 16:51
En fait, si le jugement permet l'expulsion de la locataire, ce qui ne pourra se faire qu'à la fin de la trêve hivernale, soit à partir d'avril 2017, comment puis-je reprendre le bail à titre personnel ? et si l'expulsion n'est pas prononcée, dois-je établir un nouveau bail à compter de la fin du mandat, soit au 1er janvier 2017 ?
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017
22 sept. 2016 à 17:11
le bail, le jugement tout est en votre nom - si c'est l'agence qui a signé le bail c'est en votre nom...
quand vous aurez le jugement VOUS (aucun administrateur de bien ne fait) contacterez un huissier pour lui demander de procéder à l'expulsion (et de signifier le jugement) - il va vous demander 400 à 500 euros je pense

"un jugement doit être rendu le 7 octobre"- qui a choisit l'avocat ? vous le connaissez de nom au moins ?
Et mon dieux quelle idée bizarre de vouloir faire un nouveau bail à la personne que vous voulez expulser (un nouveau bail rendrait caduque votre jugement en plus !!!!
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clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017 > Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024
22 sept. 2016 à 17:21
C'est la régie immobilière qui a choisi l'avocat (sans me demander mon avis) et je connais son nom ayant reçu une copie de son courrier à la régie relatant l'audience qui s'est tenue le 2 septembre.
En fait, j'envisage seulement de faire un nouveau bail au cas où l'expulsion ne serait pas prononcée et que la locataire paierait à nouveau le loyer (on peut rêver...)
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clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017
23 sept. 2016 à 11:28
Je vous remercie pour vos réponses
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Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 566 > clem2344 Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 22 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2017
23 sept. 2016 à 12:57
vous n'avez en aucun cas à faire un nouveau bail
soit vous expulsez et pas de nouveau bail ..soit vous n'expulsez pas (que le juge l'a i refusé ou que vous vous suspendiez la mesure et dans ce cas le bail se poursuit
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