locataire refuse de rentrer Résolu

Question

Bonjour, 
J'ai conclu récemment un bail avec une locataire qui m'a prévenue 2 jours avant la date d'entrée prévue qu'elle ne prenait pas  mon logement. Elle a signé le bail (reçu sur internet), a versé la caution (j'espère que le chèque ne reviendra pas impayé), et n'a pas pris les clefs bien sûr.
Je n'ai pas encore retrouvé de locataire. Elle me réclame la caution sous peine de poursuites.
Puis-je au contraire, si elle continue de me harceler, lui demander le règlement des loyers à venir tant qu'elle n'a pas envoyé son préavis (+ les 3 mois de préavis)
De toute façon je recherche un nouveau locataire et espère ne pas avoir à le faire ; ce ne sont pas des gens très fortunés
Si j'ai ces droits, savez-vous comment je pourrais m'y prendre avec cette locataire?
Merci d'avance

angelsam · Accepted Answer

Bonjour,
elle a signé le bail, elle doit donc en respecter les termes:
- régler le loyer (et les charges) tous les mois
- donner son préavis par LRAR (3  mois ou 1 mois)

Concernant le dépôt de garantie, encaissez le chèque le plus rapidement possible.
Si il reviens impayé présenté le une 2e fois 30 jours aprés. vous pourrez obtenir un certificat de non paiement venant de sa banque.

A partir de là engagez une signification par huissier pour le loyer et pour le chèque.
Un huissier c'est payant donc il y aura des frais pour vous.
Vous pouvez commencer par lui adresser un lettre recommandée lui rappelant ses obligations.
Ne perdez pas votre temps à l'amiable.

Poisson92100 · Answer

elle doit faire un préavis dans les réglés...loyer+charges du jusqu'a cela
Cette personne est elle solvable ?

Locataire refuse de rentrer

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