comment prevenir agence de l'achat de la maison loué ?

Question

bonjour ,

nous louons une maison via une agence immobilière et a 6 mois de la fin celle ci nous informe de la vente .
la propriétaire a décidé de faire la vente entre nous car l'agence voulait nous faire payer les frais malgré notre droit de préemption .
actuellement le dossier et bien avancé et la signature est proche .
depuis que la propriétaire leur a dit qu'elle ne passait pas par eux leur attitude a bien changé .ils sont devenu froid envers nous , ils ne repondent plus a nos mails et "ne sont jamais la" lorsque nous nous rendons sur place  , une attitude lamentable où la on se rend compte qu'on est bien traité seulement pour le porte-monnaie ... bref ...
comment devons nous proceder vis a vis de l'agence pour les informer de la vente et donc annuler les prelevement mensuel .
et a qui devons nous reclamer la caution ? j'ai lu que certain en parle au notaire au moment de la signature .
d'avance merci

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Je comprend que vous racheter la maison que vous occupiez comme locataire.

Le décompte entre vous et le vendeur sera fait par le notaire (mettez vous d'accord avant) : remboursement par le bailleur de votre dépôt de garantie, prorata de taxe foncière, éventuel prorata de loyer du mois en cours.

L'agence qui gérait le bien locatif pour le compte du vendeur ne vous concerne pas- laissez le vendeur l'informer

Ps la caution s'appelle un dépôt de garantie et c'est une dette du bailleur à votre égard...pas le pb de l'agence

dany311 · Answer

Bonjour
et a qui devons nous reclamer la caution ? , au propriétaire lui même , c'est le propriétaire qui a encaissé le DG ( dépôt de garantie ) et non caution

comment devons nous proceder vis a vis de l'agence pour les informer de la vente et donc annuler les prelevement mensuel .  , c'est le propriétaire qui doit informer l'agence de la vente.
quand à vous ; vous faites un courrier R/AR à l'agence , pour leur demander de cesser tout prélèvement à compter de XX / XX / XXXX.
Pour plus de sécurité , vous allez à votre agence bancaire pour faire annuler le prélèvement à compter de XX / XX / XXXX

maylin27 · Answer

Bonjour,
le locataire ne doit pas les frais d'agence UNIQUEMENT si il a reçu un congé, puisqu'il exerce son droit de préemption.

Si votre propriétaire ne vous a pas donné congé, vous n'avez pas de droit spécial et vous devez bien les frais.

Cordialement

aytanin · Answer

merci pour vos réponse .

donc je vois tout ca avec la propriétaire au notaire .
je pensai que les agences etaient plus impliqué que cela ...

merci a tous d'avoir pris le temps de me repondre :)

Comment prevenir agence de l'achat de la maison loué ?

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