Chambre meublée
Résolu
pako
-
pako_loko Messages postés 1 Statut Membre -
pako_loko Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour, j'ai racheté la maison mitoyenne à la mienne, je vais garder une partie du rdc pour agrandir ma maison et louer le reste de la maison : 3 chambres meublées ainsi qu'une cuisine et une salle de bain réservées toutes deux aux locataires, dois-je prendre en compte les m2 de ces deux pieces dans le calcul du "loyer raisonnable" " charges annuel par mètre carré de surface habitable ne doit pas dépasser 135E/m2", merci
3 réponses
Bonsoir
Vous n'êtes nullement obligé de louer à ce prix. Simplement il n'y a exonération d'office des revenus au dessous
Faite votre calcul en n'oubliant pas qu'en forfaitaire il y a un abattement de 50% (ou 72% location saisonnière) et que louer à 200 même avec les impôts vous rapportera plus !
S'agissant de l'exonération les mètres carrés a compter sont ceux dont vous abandonnez l'usage total au locataire. Ainsi vous ne pouvez pas leur compter une partie de la cuisine que vous utilisez mais vous pouvez compter la 2eme cuisine si elle est pour eux seuls
Vous n'êtes nullement obligé de louer à ce prix. Simplement il n'y a exonération d'office des revenus au dessous
Faite votre calcul en n'oubliant pas qu'en forfaitaire il y a un abattement de 50% (ou 72% location saisonnière) et que louer à 200 même avec les impôts vous rapportera plus !
S'agissant de l'exonération les mètres carrés a compter sont ceux dont vous abandonnez l'usage total au locataire. Ainsi vous ne pouvez pas leur compter une partie de la cuisine que vous utilisez mais vous pouvez compter la 2eme cuisine si elle est pour eux seuls
La législation juridique et financière évolue en permanence...