Etats de lieux

Bonjour,
voici l'historique
mon fils a quitter son appart en juillet l'etat des lieux mantionnant le retour de quelques affaires ( clé boite aux lettres bac a glaçon et une pièce d une chaise henry 2 ) a été signé
mon fils étant absent en aout c'est aujourd'hui que on a rendu le bac a glaçon ainsi que le double des clés malheureusement le bout de chaise est perdu .
La propiétaire m a envoyé une lettre avec AR car je suis la caution et j ai versé le dépot de garantie stipulant en plus un canapé hs et un mur a repeindre , je ne suis pas daccord avec cela car ... nous n avons pas de copie des états des lieux entrée / sortie et je me dis qu elle peux rajouter ceux qu elle veux mon fils l a malheureusement signé
que puis je faire merci de votre aide en éspérant avoir été assez clair