Travaux non effectué, reproche du propriétaire comment faire ?

Bonjour,

J'ai loué un logement il y a de cela un an maintenant, la propriétaire est passée par une agence immobilière pour faire l'état des lieux. Elle s'était engagée par mail à changer les fenêtres de notre séjour condition à laquelle on prenait le logement et quelques menus travaux à l'oral ( déplacement de lumière dans le séjour, réparation de sonnette extérieure et surtout réparation d'une porte avec des carreaux manquants et dont certains carreaux se sont cassés par la suite, permettant aux enfants de passer la tête...). Rien n'a été fait malgré nos relances et bêtise ceci n'avait pas été précisé sur l'état des lieux d'entrée faîte avec l'agence immobilière.

Elle est venue nous voir il y a 4 mois pour faire un devis de changement de fenêtres et à inspectée toute la maison. J'en ai profité pour lui dire que notre chat avait fait des dégâts sur les plinthes du couloir (urine) et que nous nous engagions à réparer et de lui faire remarquer qu'il y avait de l'humidité dans ce couloir, et quelques chambres (traces visibles au mur et plafond) et une odeur d'humidité.

Elle m'a envoyé un recommandé pour les dégâts causés par mon chat et depuis je n'ai eu aucune nouvelle concernant les soi disant travaux.

Le problème est que la maison est vraiment humide surtout en hiver, que nous n'avons qu'un simple vitrage dans le séjour et des convecteurs vieux et il y a une chambre ou l'humidité est vraiment présente avec de la moisissure à la fenêtre .

J'envisage de quitter le logement mais seulement début 2017. Je ne souhaite pas passer un hiver dans une maison mal isolée et humide et surtout me voir imputer des frais de travaux supplémentaires dont je ne suis pas responsable.

Comment puis je me protéger ?

Je pensais faire une lettre recommandée avec photos des tâches de moisissures, est ce une bonne idée et voyez vous une solution pour que je puisse obtenir les travaux qu'elle m'avait promis

Merci pour votre aide