Travaux votés en AG par le vendeur présent à l'AG

Bonjour,
Une AG (normale), a eu lieu entre mon compromis et la signature de l'acte :
Le projet d'acte stipule :

"... sommes incombant au nouveau propriétaire - dépenses hors budget prévisionnel" :
01/10/16 = 496 €
01/12/16 = 496 €
01/04/17 = 511,03 €
(Il s'agit d'un vote sur la réfection de l'étanchéité du pk aérien).

Plus loin, l'acte indique :
AG entre l'avant contrat et la vente : "La dernière AG a eu lieue le 11/08/16 ... l'acquéreur déclare ne pas avoir reçu du vendeur le pouvoir (ce qui est exact - malgré que je l'avais demandé), ... en conséquence... le vendeur supportera la charge des travaux votés lors de celle-ci" !

Travaux votés à cette AG :
Refection étanchéité du parking pour 241 000 €.
01/10=33% +01/12 = 33% + 01/04/17 = 34%
Ce qui correspond bien aux appels de fonds ci-dessus.

Il y a donc contradiction - NON ?

Dans ce cas > qui paye ?

Merci de votre attention.